煙臺各區房價,畢竟現在房價不便宜 _各區

但是，我們看一下煙臺5月份的房價走勢，不難發現，開發區的房價漲幅已經和其他區域幾乎持平。要想保持上漲，就想辦法讓其他區域的價格保持上漲，開發區就迎來新的上漲機會。不然開發區房價一直漲下去也不靠譜。2018年，我個人預計萊山房價會是暴漲的一年，煙臺整體房價肯定會處于暴漲的快車道。想在煙臺特別是萊山和高新區創業的朋友，該干的時候就干。
煙臺開發區房價能漲多少？

目前煙臺發展最強勁的就是開發區，開發區地勢平緩、空氣質量好、配套設施齊全，也確實是適合發展的地方。并且開發區的房價再經過了連續幾個月的漲幅之后，還有繼續上漲的趨勢，只是鑒于煙臺其他區域的房價，開發區的房價不會漲的太多，當然了，在這里提醒一下，2018年開發區的房子，剛需的話考慮一下自己的能力，該買就買；投資的話，還是先緩一緩吧，開發區的房價已經上漲到了一個節點上，暫時不會有大的浮動，以后有待觀望。
決定房價能否上漲的因素有：當地人口凈流入量、人均收入水平、土地供給情況等，這其中，決定房屋供需關系的是人口凈流入量，也就是一個地區吸納外來人口的能力。而想要吸納外來人口，首先你要有好的項目引進，這樣人流自然涌來，煙臺目前建設大型項目，好像不管從土地、區域以及政策上來看，開發區都是最合適的，所以開發區的房價上漲是肯定的。
只是這種上漲趨勢不可能一馬絕塵，必然要考慮到煙臺其他區域的漲幅，比如，一旦開發區的房價超過萊山、芝罘、福山，相對來說這些地區的生活、工商業更成熟，那么勢必導致開發區的人回流到萊山、芝罘、福山等區域。開發區的整體規劃還是不錯的，但我們觀察一下煙臺5月份的房價走勢，不難發現開發區的房價漲幅已經幾乎和其他區域持平，如果要繼續上漲，想辦法把其他區域的房價繼續提高，開發區才會迎來新的上漲機會，否則開發區房價繼續上漲并不靠譜。
煙臺萊山區的房價為什么比其他地區高？

萊山的房價2017年可以用暴漲來形容，其他地區是正常漲！2017年上半年萊山房核心區價均價8000左右，至2017年底核心區漲到均價12000左右，新開的樓盤可以用日光來形容，目前萊山沒有新樓盤開盤，一手房基本斷供！除芝罘外而其他各區目前均價8000左右，主要原因：一是萊山具有發展潛力！市政府，文化教育體育等產業重點向萊山傾斜，萊山以前只是牟平一個鎮，在近幾十年才得到迅猛發展，臨海環境優美，非常適合宜居養老，也是投資房產的首選之地！二是去年萊山新開樓盤相對較少，造成供需不平衡！加之部分投資性資金的加入，造成萊山房價部分地段翻倍上漲！三是萊山上半年核心地區一手房價漲幅可能有所緩和，部分大的樓盤相繼會開盤，三灘將全部開發，碧桂園入駐，
但萊山的房價肯定還是領漲其他地區！2018年，我個人預計萊山的房價還會是大漲的一年，煙臺總體房價肯定是步入大漲的快車道，想在煙臺特別是在萊山和高新區入手的朋友該出手時就出手！2018年煙臺房價評估！芝罘區已經處于高位，會穩步上漲，其他各區2018年還是大漲的一年，萊山和高新區年底預計將達到15000-20000 。
想在煙臺買房五區就保值來說哪個合適？畢竟現在房價不便宜？
首先自我介紹下，我是賣房的，2013年開始在濟南做二手房，2015年初回煙臺做，在開發區德勝做了一年半于2016年7月轉的萊山，后來一直做到現在，對買房人的建議，買房前一定先想好自己想要買什么樣的房，適合自己的就是最好的。對于朋友及中介的話要慎重不然可能會被誤導說的難聽點就是忽悠，他們眼中的好房可能只是適合他們的，