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香港房價暴跌七成,香港樓市成交暴跌50%

云知道香港

大家都擠在香港，讓香港房價不斷上漲 。第三，香港房價連續五年全球最貴，也是內部因素推動的 。據香港官方發言人透露，貿易摩擦對香港外貿的影響已經開始顯現，預計短期內會更加明顯 。2008年香港房價最高的時候，香港市民的住房痛苦指數特別高，平均房價甚至是紐約的兩倍 。香港市民經常罵房價太高，調控不力，但一有新市場開，就有成千上萬的人搶房子 。很多人甚至給售樓小姐12萬港幣的茶水費，給售樓小姐買豪華項鏈，就是為了弄個內部號，因為房價天天漲，有人買 。
為什么2003年香港房價暴跌七成，而對經濟影響不是很大？
當時香港很多中產階級跳樓自殺，很多公司因為經濟不景氣倒閉裁員，因此說2003年香港房價較1997年的最高點跌去7成時對經濟影響不大是不準確的，那次下跌其實對香港經濟影響非常大，其后續演變出的各種事件，對今天的香港依然有著深遠的影響 。1997年香港房價最高的時候，香港市民也是住房痛苦指數特別高，平均房價甚至是紐約的平均房價的2倍，香港市民嘴上天天罵房價太高，調控不力，而一有新盤開盤，立刻萬人空巷搖號搶房，很多人甚至給售樓小姐一二十萬港幣的茶水費，給售樓小姐買奢侈品項鏈等，只為了能拿到一個內部號，因為當時房價天天在漲，買到就是賺到，有人買完房第二天賣出就賺了幾十萬 。
當時整個樓市非常瘋狂 。2003年，由于疊加SARS影響，香港樓市終于徹底崩盤，房價較1997年累計跌去了70%多，由于房貸抵壓物已經不足，很多人被銀行要求一次歸還幾百萬的貸款以彌補房子不斷下降的市值，而大部分白領原本為了付首付已經掏空了幾代人的積蓄，而且一個月就要還幾萬港幣的房貸，現金流本就捉襟見肘，根本不可能一下拿出這么多錢 。
于是很多人不堪壓力跳樓 。1997年之后，港府為了調控高企的房價，每年都修了不少于85000套的公屋給中低收入人群，而這一舉措被認為打壓了房價 。很多賬面已經破產的香港人要求停止修建公屋 。當年房價高企的時候，很多人喊著受不了，結果房價真的降了，這些人又受不了了，罵得更厲害了，即便是只有一套小房子的人也在罵，即便他心里清楚房價下跌給他的后代以及經濟會帶來好處，但是人總是短視的，只考慮自己眼前的利益是否受損，看不到那么長遠 。
迫于無奈，港府最終被迫暫緩了公屋的修建，同時嚴格控制土地出讓，于是香港房價開始穩步回升 。如今，由于過去十幾年大陸富豪強大的購買力，以及08年金融危機以來美聯儲QE的大水漫灌，香港的住房均價已經大大超越了1997年的歷史最高點，很多香港人又開始對房價不滿，早知今日，何必當初，當年吵著要停止修公屋的人，現在他們的子女長大了要買房，發現又買不起了，是不是挺可悲又可笑的 。
香港房價已出現下跌，你認為香港會變成鶴崗嗎？
看到這個問題，有一種怪怪的感覺，就像是問北京上海會不會成為鶴崗一樣，很奇怪為什么會有這種問題，后來自己想明白了，原因可能是讓我來科普一下香港和黑龍江鶴崗市 。香港和鶴崗相比，我們套用目前一種流行的話來說一個是青銅，一個是王者，二者之間毫無可比性 。那我們就科普一下兩個城市的現狀 。均以2018年數字為準首先說香港，是中國特區，行政級別比肩國內直轄市，是省部級別 。
人口750萬，年GDP24000億元，房價以平方米計算約為15至20萬元之間，今年受疫情影響，房價下跌了15%左右 。再說鶴崗，是黑龍江所轄地級市，行政級別廳級 。人口99萬，年GDP290億元，由于資源枯竭，人口外流嚴重，房價下滑嚴重，以平方米計算約為400到1000元 。綜上所述，兩者從政治地位到各種社會經濟指標毫無可比性，由于香港的歷史地位和優越的地理位置，背靠祖國只會越來越繁榮，疫情只能暫時影響它的房價 。

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