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長沙房價2017年會降嗎,長沙房價會不會下降?

房價云知道

據(jù)預(yù)測，未來十年，長沙房價將繼續(xù)小幅上漲 。單從中部省會城市的房價來看，長沙的房價無疑是所有城市中最低的，長沙的房價會不會降受很多因素的影響 。在這樣的背景下，長沙房價在2016年和2017年保持了較高的增長速度 。簡單算了一下，僅二手房這兩年就保持了17.9%和25.8%的暴漲，長沙房價從2018年開始成功步入萬元房價行列 。
庫存是降下去了，但長沙房價能降嗎？
感謝邀請回答這個問題，降庫存與降低房價是兩個概念，而且從我關(guān)注房產(chǎn)開始就從來沒有發(fā)現(xiàn)過降庫存的同時房價能夠下跌的 。那么這樣也就說明了長沙的庫存降了之后，房價下降也是不可能的，借此機會簡單談?wù)勎业挠^察 。長沙高庫存的消息最早是在2015年4月份，4年過去了庫存確實降了第一、我國提出去庫存的時間段與長沙曝出高庫存的時間點基本重合，
可以說從2016年開始是我國開始瘋狂降庫存的時候，不僅僅是包括長沙這樣的二線城市，還有很多三四線及以下城市也在積極降庫存 。而事實也證明了以棚改貨幣安置為主要降庫存舉措的大力實施下，很多城市也提前完成了去庫存目標，但是付出的代價就是房價翻了一番，長沙也在這樣的背景下在2016年和2017年房價保持了高速增長，經(jīng)過簡單計算，僅僅二手房這兩年就保持了17.9%和25.8%的暴漲，長沙的房價也從2018年開始成功踏入萬元房價行列 。
第二、長沙房價無論是在中部還是在全國來說都屬于較低水平，這點必須承認，單單從中部省會城市房價來看，長沙的房價無疑是所有城市中最低的 。如今10000元左右的新建樓盤在長沙隨處可見，但是這個價格的樓盤在周邊省份來說已經(jīng)屬于稀有的了，要知道長沙的經(jīng)濟發(fā)展水平可不低啊，GDP總量早已破萬億，2018年長沙全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）11003.41億元，人均生產(chǎn)總值達到134934元等數(shù)據(jù)，無疑說明長沙房價是完全具備進一步上漲能力的 。
【長沙房價2017年會降嗎,長沙房價會不會下降?】長沙這樣的城市房價不暴漲就是萬幸，期待下跌無疑是不現(xiàn)實的第一、長沙本身的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟地位就決定了其房價不可能會低，人口流入就是明證，長沙作為湖南省會可以說是全省的經(jīng)濟、政治、文化中心，長沙也是湖南省唯一一個二線城市，對于全省來說具有很大的吸引力 。2018年長沙常住總?cè)丝谶_到815.47萬人，常住人口增加達到23.66萬，位列2018年常住人口增幅前十位，這么多的人口流入足以維持長沙房價的穩(wěn)定上漲，
第二、長沙如今的房價已經(jīng)步入穩(wěn)定上漲時期，而且會長期持續(xù)下去 。根據(jù)4月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，長沙新建商品房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲10.9%；二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.2%；這樣的數(shù)據(jù)或許在二線城市中并不出色，但我更相信這是嚴加調(diào)控的結(jié)果，第三、長沙這座城市謀求做大做強的意圖是很明顯的，房地產(chǎn)的作用不容忽視 。
曾經(jīng)去過長沙幾次，對于長沙這個城市其實感覺挺不錯的，環(huán)境不錯，旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)等發(fā)展的很好，這點可以說在中部地區(qū)很少能夠匹敵的，僅僅一個湖南衛(wèi)視就足以使得長沙利于媒體一流的地位 。這樣的優(yōu)勢資源下，長沙做強做大的野心肯定是有的，要發(fā)展就必須有足夠的資源作為支撐，房地產(chǎn)業(yè)的作用還是不容忽視，綜上，個人覺得長沙的庫存降了是好事，房價下降是沒有可能的，畢竟實力在這里，不允許啊 。
長沙房價會不會下降?？
長沙房價會不會下降這個受到很多因素的影響，但是可以從這個幾個方面分析1.長沙房價目前處于的階段，泡沫是否嚴重?長沙本身對土地財政的的依賴比較低，在17年下半年至今采取了強有力的舉措限制炒房團的炒作，3環(huán)內(nèi)還有不少6k左右的品質(zhì)不錯的樓盤，長沙本身的房價泡沫相比于中部城市的南昌，合肥泡沫程度幾乎很低 。

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