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房子滿2年和滿5年的稅有什么區別

房產知識買房滿二滿兩年房子滿兩年滿五年房子稅費

房子滿2年和滿5年的稅主要是個人所得稅不同 。房子滿5年且是家庭唯一住房的情況下可以免個人所得稅和增值稅，而房子滿2年的情況下只能免增值稅，仍需承擔個人所得稅 。
根據規定：賣方房子為普通住房，免征增值稅，滿5年的普通住房也是免征增值稅;如果是非普通住房，不管是滿2年還是滿5年都會產生增值稅 。滿2年家庭名下只有一套住宅，會有個稅;滿5年家庭名下只有一套住宅，則免征個稅 。

房子滿2年和滿5年的稅有什么區別


房子滿2年滿5年怎么認定1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產
以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年 。
2、已購公房
有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期 。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效(只要一個日期滿五年或滿二即可) 。
3、繼承的房產
繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年 。
4、贈予的房產
直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年;非直系親屬要按規定(第1、2條)計算房屋是否滿5年或者滿2年 。
5、夫妻更名的房產
可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年 。
6、遺失補證、破損換證的房產
【房子滿2年和滿5年的稅有什么區別】遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿5年或者滿2年 。

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