4月份房價統(tǒng)計出來后，我判斷今年昆明房價會跌，部分中介可以跳槽，不然過年錢會緊張 。昆明的房價漲了很久了，是時候停下來調整一下了，因為房價不可能一直漲，總有跌的時候，滯漲的時候，也有積蓄能量的時候 。4月份因為4月份昆明房價漲幅回落，但是沒有擴大，所以我意識到今年昆明房價要跌了 。我發(fā)了一篇文章，表達了自己的觀點，被很多朋友“圍攻”，說我在胡說八道 。
昆明新房、二手房房價都跌了，昆明的高房價還能維持多久？
在4月份的時候，因為4月昆明房價漲幅回落，并沒有擴大，我就意識到今年昆明房價要跌了，發(fā)了一篇文章，說了下自己的看法，遭到眾多條友“圍攻”，說我亂說 。現在6月國家統(tǒng)計局的數據出來，新房、二手房同時下跌，而且新房跌幅全國最大，好吧，那些說我亂說的家伙，現在挖墳鞭尸啦！一、昆明房價跌幅情況7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70個大中城市房價指數報告，55城上漲，12城下跌，3城維穩(wěn)，環(huán)比整體漲幅穩(wěn)定，同比漲幅回落，調控成效顯著，
其中，昆明新房環(huán)比下跌0.8%，跌幅全國最大！跟去年同期相比，上漲4.7%，漲幅相比往年動不動就是10% 幅度要明顯回落 。圖片截圖來源：國家統(tǒng)計局再看二手房情況，環(huán)比下跌0.6%，跌幅全國第二，僅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同時期，上漲3.1%，漲幅明顯回落，幾乎是去年同時期同比漲幅的一半左右，
圖片來源：國家統(tǒng)計局新房、二手房環(huán)比雙跌，表示昆明的房價整體在跌，是真跌！二、如何看待昆明新房、二手房都跌了？01、昆明新房、二手房在6月進入下跌通道，并不奇怪，早有預兆！在4月的時候，金三銀四，也就是樓市“小陽春”沒有出現，其實就已經足以說明今年昆明的房價沒戲了！為什么呢？按往年慣例，如果3、4月昆明房價沒起來，沒能進入到上漲擴大的通道，全年昆明房價就很危險了，基本上就沒啥作為了 。
所以，在4月房價統(tǒng)計情況出來后，我就判斷今年昆明房價要跌了，有些干中介的可以換工作了，不然，過年錢就吃緊了，02、昆明樓市面臨調整！昆明房價漲了很久，該停下來調整下，因為房價不可能一直漲，總有下跌、滯漲、蓄力的時候，房價也有周期性 。03、昆明樓市今年出了兩個意外！第一個、“小陽春”沒出現！意料之中！因為疫情沖擊，政策不得不把錢給實體經濟，在貸款額度有限的情況下，實體經濟拿走了多的錢，留給地產的錢就不多，地產對貸款的依賴很重，沒錢輸血了，自然不景氣，
往年的情況是年初輸血，引導樓市“小陽春”出現，房價漲幅擴大，進入到上漲通道 。然后，全年的房地產大局就被奠定好了，后續(xù)只要延續(xù)這種勢頭就可以了，但今年沒有，口糧還被拿走了些，價格不跌？說不過去 。第二個、“長腰山”事件！“長腰山”事件出來后，受沖擊的不僅僅是晉寧古滇片區(qū)，整個環(huán)滇樓市都受到了沖擊，為什么？你想啊，環(huán)滇一級保護區(qū)（沿湖水平外延100米）不準新建，還要查違建，得有多少樓盤要“抖”？最近，滇池保護實施意見征求意見稿發(fā)布，在一級保護區(qū)外延200米劃出保護緩沖帶，加起來大概就是沿湖300米的樣子，不準新建！還要查違建，從意見附表名單看，有86處建筑和區(qū)域 。
另外，意見出來前，網傳是沿湖500米！好吧，之前摘牌的項目，沿湖400多米的，怎么辦？正常蓋，后面可能會被拆；不正常蓋，投進去的錢怎么辦？也就是說，“長腰山”事件不僅僅是拆了古滇，但震懾的是整個環(huán)滇樓市！要知道，環(huán)滇樓市已經是昆明樓市的第二高價位區(qū)域，僅次于翠湖板塊，環(huán)滇樓市處在一種不確定的市場狀態(tài)下，昆明樓市還能全身而退？三、如何看待后續(xù)昆明樓市？我就三個意見，供參考：01、下半年，昆明房價還有沒有機會？7月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布新一期的LPR，跟上期一樣，連續(xù)15個月保持了穩(wěn)定，符合市場預期，但也有不少人認為，LPR可能會降，包括我 。
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