日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

全球房價收入比排行榜,50城房價收入比排名出爐

云知道收入

從這個排名可以看出，目前各城市之間房價收入比的差距是非常大的 。比如房價收入比最大的深圳，已經(jīng)達到36.1，相當(dāng)于一個深圳家庭要連續(xù)工作36.1年才能買一套房 。三亞的房價收入比也達到了30，而看似房價很高的北京上海，房價收入比卻遠低于深圳 。目前北京房價收入比只有24.9，上海是24.6 。
你認為房價收入比，房價租售比等世界通用數(shù)據(jù)適合我國房地產(chǎn)市場嗎？

全球房價收入比排行榜,50城房價收入比排名出爐


【全球房價收入比排行榜,50城房價收入比排名出爐】房價問題是全民關(guān)注的焦點 。你要說房價高了，它還能給你更大的驚嘆號 。你要說房價會跌，不被投資客的唾沫淹死笑話死才怪 。不過，這都是過去20年的神話了，我們不能老是活在美好的過去不是，還是應(yīng)該睜開眼睛看世界，冷靜客觀地看待和分析形勢 。關(guān)于中國的房價，恐怕最流行的一個觀點是三句話長期看人口中期看土地短期看金融 。
但是，說到房價收入比租售比兩個指標，我看不出有什么理由不適合我國的房地產(chǎn)市場 。假如你非得認為過去20年炒房子比較過癮，收益遠遠大于其他各類金融資產(chǎn)，從而已經(jīng)形成思維慣性，認為房價還是可以完全拋開它居住消費的本質(zhì)屬性，一直那么漲下去漲下去，那我不得不非常擔(dān)心這種幻想破滅會帶來很大的痛苦 。此前，還有一種聲音表示，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的支柱，為了GDP不能老是調(diào)控那么嚴 。
也有人好像研究很深似的，說房地產(chǎn)捆綁了中國的銀行，不敢讓房地產(chǎn)出現(xiàn)問題 。那么，現(xiàn)實可以給我們一個很好的答案，房價不漲甚至下跌，GDP一樣保持了合理的增速，這無疑就粉碎了很多的虛言妄語 。如果大家有記憶的話，房住不炒是在2016年12月份提出來的，經(jīng)過了兩年多時間的滯后才落實到位 。不僅是在政策層面，而且在全民認識方面，這都是一個巨大的觀念轉(zhuǎn)變 。
50城房價收入比排名出爐！哪個城市買房最容易？
前幾天上海易居房產(chǎn)研究院發(fā)布了2019年上半年全國50場房價收入比報告，根據(jù)這份報告數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年50個主要城市當(dāng)中，房價收入比均值為13.6，相當(dāng)于一個家庭要工作滿13.6年才能夠買到一套房，這個均值相對2018年的13.9有了小幅的下降 。下圖是2019年上半年全國50個典型城市房價收入比排名情況 。
但是看完這個房價收入排名之后，估計很多人都要吐槽了，因為根據(jù)這個數(shù)據(jù)顯示，很多城市的房價收入比都低于15，甚至有很多省會城市的房價收入比不不到10，比如最低的長沙房價收入比只有6.4，烏魯木齊只有8.2，沈陽只有8.6, 蘭州9.4，西安9.6，看來這些城市的居民收入都很高嘛！但是這個統(tǒng)計貌似跟大家的真實情況有些差距，我們以西安為例，目前西安的房子均價大概是12500元左右，如果按照一個家庭3口人住房面積90平米計算，總價就是112萬左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一個家庭是2個勞動力，那家庭平均收入大概是6.3萬元左右 。
而房價收入比最簡單的公式是每戶住房總價每戶家庭年總收入，按照這個公式，那西安的房價收入比應(yīng)該是112萬/6.3萬=17.7才對，而最近幾年在西安房價不斷上漲的前提下，西安的房價收入比竟然只有9.6萬，難道西安人民的收入增長這么快？另外，根據(jù)易居的這個數(shù)據(jù)排名，長沙的房價收入比只有6.4，是全國50個典型城市當(dāng)中最容易買房的，但事實果真如此嗎？我們來對比下長沙的房價和收入 。
目前長沙平均房價10500元左右 。2018年，長沙市全體居民人均可支配收入為44647元，相當(dāng)于一個家庭年收入約8.9萬元 。如果家庭住房面積為90平米，總房價約為95萬元，對應(yīng)的房價收入比約為10.67，比易居的統(tǒng)計多了約4.3 。那么目前各個城市的房價收入比是多少呢？我認為沒有一個準確的數(shù)據(jù) 。至少從買房難度來看，很多城市的房價收入比都在10以上 。

推薦閱讀