1、前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付 。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買(mǎi)房之前最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬 。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去 。，這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率 。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過(guò)5000要流水賬，有的是不管多少都要 。
2、避免定金陷阱：很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng) ， 需要繳納多少錢(qián)定金 。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的 ， 有的退的時(shí)候就各種理由了 。所以如果交定金必須看好定金合同 。而且中國(guó)文字博大精深 ， 定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大 。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套 。
3、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣：地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行 。要是你是自住買(mǎi)房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段 。
4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大 。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià) 。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否 。
5、簽合同注意事項(xiàng)：盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同 。買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐荆绻粋€(gè)個(gè)字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開(kāi)發(fā)商鉆空子！找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個(gè)人緊張 。
6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間，如果超過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償 。
【買(mǎi)房子要注意哪些事項(xiàng)】7、贈(zèng)送面積的貓膩：有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，可是有的購(gòu)房者收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多 。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的，有利于以后維權(quán) 。以上只是買(mǎi)房注意事項(xiàng)的一般情況 。
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