1. 首頁 > 云知道 > >

龍巖房價下滑,龍巖的房價還會漲嗎

云知道房價

龍巖的房價目前是12000多元一平米 。個人認為龍巖房價不會大漲，但會小幅上漲 。龍巖房價在2013年達到均價8000左右，之后略有回落 。這兩三年開始上升，去年達到一個很高的值 。現在，平均房價在一萬左右 。2017年初開始，停滯了一段時間的龍巖房價開始報復性上漲 。
龍巖的房價還會漲嗎？
龍巖現在的房價均價在一萬左右 。龍巖的房價還會漲嗎？我個人覺得龍巖的房價不會大漲，但是還會小幅度的上漲 。下面我從幾個方面分析龍巖的房價在2013年的時候達到均價8000左右，之后小幅度的下跌，這兩三年開始上漲，去年達到了高值，現在的房價均價在一萬左右 。根據最新城市發布的中國城市排名情況，2017年的時候龍巖屬于三線城市 。
雖然龍巖屬于三線城市，但是買房剛需的人這幾年穩步上升 。以我老家為例，去年在龍巖買房的親戚就有10個左右，他們主要是為了自己居住，有的是為了孩子上學 。在龍巖現在這個大環境，在農村生活的好些人，都會選擇在龍巖買房，這幾年尤其明顯 。在現在的形式下，我覺得龍巖的房價可能會相對的穩定，可能還會有小幅度的上漲 。對于龍巖這個三線城市來說，房子均價在一萬左右是有點偏貴的，但是應該還會在上漲 。
你如何看待現今龍巖的房價？
從2017年初開始，停滯不前一段時間的龍巖房價開始了蹭蹭蹭的報復上漲之路 。截止目前，龍巖市區新建商品房房價普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元 。作為龍巖人，你覺得貴嗎？至少我是覺得貴的 。可是它真的貴嗎？站在購房者的角度來看，龍巖一個月的平均工資才3000-5000，買套房子是不是會要了老命？傷不起，傷不起 。
【龍巖房價下滑,龍巖的房價還會漲嗎】不買吧，好像以開發商的角度來說，如今的市場供需結構嚴重不平衡，常常出現日光盤，開盤就結束，沒有日銷幾個億說出去都丟人 。你說龍巖人沒錢？NO，提前通宵排隊來買房，你覺得他們會買不起房子嗎？會覺得房子貴嗎？隨著二胎政策的放開，改善型住宅需求大增，我會建議買買買，趁早買，龍巖相對一二線城市的購房難度系數還是很低的，買漲不買跌就是這個理 。
福建龍巖的房價會不會跌回2015年的水平？
龍巖的房價目前在1.2萬元每平方米以上 。龍巖市是福建省的一個四線城市 。但是魔幻的福建省就是中國房價的另類省份 。真不清楚為什么 。為什么在福建省一個小小的四線城市居然有一個連三線城市都覺得高的房價水平 。這個房價水平甚至跟二線城市西安市差不多了 。而西安市的人口是龍巖市人口的五倍以上 。龍巖市的房價水平與其經濟發展和地理位置十分不匹配，與其市內人均收入更不匹配 。
龍巖的房子會跌嗎？
不考慮學區房 。預計普通商品房房價有所調整 。主要原因如下1.到明年春節前龍巖還有十多個樓盤要開盤，市面上的供給量集中度高 。2.上半年已經開始的部分非商品房轉為商品房據說總得要轉7000多套，進一步提升了市面上的商品房房源 。3.前些年投資性商品房數量大，且存在部分熱錢流入，自去年開始售房意向提升 。4.龍巖近年來房屋存在一定的空置率參照一個這兩年比黑燈率更客觀更流行的統計口徑年電費在100元以下的電表數占比 。
我們都知道為什么不參考立案金額 。，說明人口凈流入不明顯 。5.二胎還在幼兒階段，需要很長時間才能貢獻出剛需 。綜上所述，房地產市場供應集中度高，幾個原因的疊加效應可想而知 。由于樓面價、建筑成本、財務成本等成本較高，預計房價不會像前兩年波動那么大 。個人觀點，不妥請指正 。6.補充一個之前忽略的點 。

推薦閱讀