二手房可以砍價(jià)，但具體可以砍多少價(jià)是不固定的，有時(shí)候砍價(jià)半天可能什么優(yōu)惠也沒(méi)拿到，有時(shí)候卻可以輕松便宜大幾萬(wàn)，這種事都是很常見(jiàn)的 。因?yàn)槎址康亩▋r(jià)權(quán)是在賣家手上，雖然在這個(gè)價(jià)格的基礎(chǔ)上買賣雙方可以協(xié)商，但具體的還價(jià)空間每套房、每個(gè)業(yè)主不同，其增減價(jià)格的空間也不同，不能一概而論 。
二手房砍價(jià)注意事項(xiàng)1、確定一個(gè)最高房?jī)r(jià)
賣家在掛牌出售房源時(shí)，都會(huì)有個(gè)最低心理價(jià)位 。因此，掛牌價(jià)通常高于賣家心理價(jià) 。如果購(gòu)房者在看房的過(guò)程中，不小心的流露出對(duì)此房源有極大興趣的神情，賣家往往會(huì)抓住這點(diǎn)乘勝追擊，咬住價(jià)格不放松，所以要確定自己所能承受的最高房?jī)r(jià) 。
2、旁敲側(cè)擊了解賣家
想要順利砍價(jià)，必須摸清房主真實(shí)的售房意圖和心理，可以通過(guò)跟房主見(jiàn)面交談，了解房主出售房屋所得款項(xiàng)擬作何用途、是否急售、心理價(jià)位多少，做到心中有數(shù) 。如賣家急于出售換取現(xiàn)金或必須在幾天之內(nèi)賣房，在此時(shí)議價(jià)，將對(duì)購(gòu)買者殺價(jià)非常有利 。
3、多委托幾家中介
購(gòu)買二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的 。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，同時(shí)還能促進(jìn)各中介公司之間產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 。各家中介為了銷售的業(yè)績(jī)和公司利益，會(huì)努力說(shuō)服賣家降價(jià)，爭(zhēng)取用更短的時(shí)間和更少的價(jià)格促成交易 。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)掌握了主動(dòng)權(quán)，會(huì)更容易要到想要的價(jià)格 。
4、適當(dāng)找房子不足
一般來(lái)說(shuō)，房子的缺陷都需要買家仔細(xì)檢查才能發(fā)現(xiàn)，而賣家是不會(huì)主動(dòng)告知的 。所以，在考察時(shí)一定要仔細(xì)觀察，因?yàn)槎址恐员怀鍪?，一定是有原因的，比如?duì)小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰里情況等各方面都可以發(fā)現(xiàn)一些潛在的缺點(diǎn)，并以此為砍價(jià)的籌碼 。
5、多看房少表態(tài)
【買二手房可以砍價(jià)多少】在看房子的時(shí)候，不要過(guò)于早的把自己的看法表露出來(lái)，要不露聲色的觀察房子的優(yōu)缺點(diǎn) 。一定要多看房源少表態(tài)，更要少贊美 。理由很簡(jiǎn)單，多看房是為了摸清市場(chǎng)、少贊美是為了不讓對(duì)方摸清自己的想法 。不表露出急切購(gòu)買的心情，為今后的砍價(jià)留有余地 。
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