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房價(jià)憑什么這么貴,而且貴的有點(diǎn)離譜

云知道房價(jià)

房價(jià)不僅現(xiàn)在貴 ， 而且一直都貴 。作為對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的回報(bào) ， 房價(jià)是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而上漲的 。中國的房價(jià)除了商品屬性 ， 還有其他屬性 ， 所以價(jià)格才這么畸高 。從更長遠(yuǎn)來看 ， 為什么鶴崗的房子便宜 ， 上海的房子那么貴？這意味著貨幣一直在貶值 ， 所以房價(jià)上漲也就不足為奇了 。
為什么感覺房價(jià)這么貴？
房價(jià)不只是現(xiàn)在貴 ， 是一直都很貴！不過 ， 最近幾年確實(shí)漲得猛 ， 大概有以下幾點(diǎn)原因：1、貨幣超發(fā)2007年以來 ， 我們貨幣供應(yīng)總量M2持續(xù)擴(kuò)大 ， 連續(xù)超越了日本、歐洲和美國幾大經(jīng)濟(jì)體 。這就意味著 ， 貨幣一直在貶值的過程中 ， 房價(jià)上漲也就不奇怪了 ， 2、去庫存最近一兩年房價(jià)的上漲 ， 很大程度上是受到去庫存的影響 。
要消化庫存的房子 ， 最好的方法不是降價(jià)搞促銷 ， 而是要讓房子不斷地漲價(jià) ， 那樣大家才樂意去買 ， 3、支柱效應(yīng)由于房地產(chǎn)和近百個(gè)行業(yè)有關(guān)系 ， 因此房地產(chǎn)成為我們的經(jīng)濟(jì)支柱 ， 對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的高速增長立下了汗馬功勞 。作為對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的回報(bào) ， 房價(jià)便隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷攀升 ， 4、人口紅利當(dāng)然 ， 房價(jià)上漲的內(nèi)在原因還在于不斷釋放的人口紅利 。
為什么目前的房價(jià)普遍這么貴 ， 而且貴的有點(diǎn)離譜？
縱觀這些年 ， 我對(duì)于西安房地產(chǎn)有以下看法：1.西安房價(jià)一定會(huì)上漲 ， 因?yàn)槠渌?huì)城市房價(jià)都很高 ， 這個(gè)有據(jù)可查;2.房子這個(gè)東西 ， 有了會(huì)踏實(shí) ， 我不是西安本地人 ， 在西安總感覺自己飄著 ， 去年買了房 ， 自從買房后 ， 就感覺自己踏實(shí)的很 ， 走路都帶風(fēng)了 ， 論一個(gè)房子對(duì)我的重要性 ， 可見需求比較大;3.買房子早買早享受 ， 我20歲籌錢交個(gè)首付買個(gè)房子 ， 接下來一邊工作一邊還月供 ， 等我年齡大了 ， 干不動(dòng)了 ， 房子租出去還可以賺個(gè)生活費(fèi) ， 投資必然需要有魄力 ， 不要?jiǎng)e人說啥 ， 別人都始終是別人 ， 
中國的房價(jià)為什么如此貴？
中國的房價(jià)除了商品屬性 ， 還有別的屬性 ， 因此價(jià)格會(huì)如此畸高 。你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代 ， 是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn) ， 由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個(gè)人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開發(fā)的房屋 ， 建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 ， 
我們現(xiàn)在自信、投資的房子 ， 都屬于商品房 ， 可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易 。2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池 ， 得到廣大民眾的認(rèn)同 ， 在中國 ， 居民可投資渠道著實(shí)不多 ， 商品房是一個(gè)看得見 ， 摸得著 ， 可理解的唯一投資品種 ， 因此具有投資屬性 ， 而且由于賣地價(jià)格、生產(chǎn)成本不斷走高 ， 新房房價(jià)不斷刷寫新高 ， 從而帶動(dòng)二手住房保值增值 。
【房價(jià)憑什么這么貴,而且貴的有點(diǎn)離譜】3.房地產(chǎn)的社會(huì)屬性商品房的社會(huì)屬性體現(xiàn)在哪里？我覺得是社會(huì)資源 ， 學(xué)區(qū)房我體會(huì)最深 。社會(huì)資源那么多 ， 有些地方的社會(huì)資源價(jià)值會(huì)明顯高于其他地方 。更何況是房子 。市中心的房子又小又不舒服 。為什么比郊區(qū)又大又寬的房子值錢？答案是市中心的社會(huì)資源 ， 和郊區(qū)的沒法比 。從更長遠(yuǎn)來看 ， 為什么鶴崗的房子便宜 ， 上海的房子那么貴？因?yàn)槟阍邡Q崗 ， 人口流失 ， 社會(huì)資源枯竭 ， 而上海不僅有中國最敏感的商業(yè)思維洗禮 ， 還有各種創(chuàng)業(yè)投資的機(jī)會(huì) ， 還有各種生活便利 ， 都聚集在房子的價(jià)值上 。

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