作為一個金融工作者 ， 我覺得汕頭作為廣東省的省轄市 ， 經濟比較發(fā)達 ， 未來房價可能還會漲 。首先 ， 我是東海岸業(yè)主和中介；據(jù)業(yè)主預測 ， 2015-2016年 ， 在東海岸房價持續(xù)上漲的情況下 ， 將是目前汕頭房價最高的地方之一 ， 平均漲幅約為1 w3-5；望海樓板塊達到了2W水準；許多朋友不再看它 ， 許多人預測 ， 一個平均2W和一個水平在未來應該很常見 。但事實不是 ， 因為現(xiàn)在房地產在控制中 ， 現(xiàn)在平均在1W2左右；王樓盤1W6；在這次疫情期間 ， 一些業(yè)主爭相出售竹筍 。那時候1W能買到竹筍 ， 現(xiàn)在找不到了 。疫情過后 ， 又漲回了原價 。當時業(yè)主和平差價近2000 ， 堅持不到現(xiàn)在；按照現(xiàn)在的行情 ， 我覺得東海岸不會有什么變化；但目前汕頭有AYG要舉辦 ， 這肯定會成為未來房價上漲趨勢之一；我們也知道一些業(yè)主和業(yè)主聯(lián)手堅守房價；也就是說 ， 集體漲價 ， 不允許業(yè)主賤賣；我認識的很多中介老板也從自己人那里接了好幾套；談不起空城的人和談得起空城的人都笑而不言 。這是很多中介的口頭話語；我們知道目前所有中介都只有竹筍 ， 只要價格在1W-1.1W以內 ， 不管哪個樓 ， 哪個樓層 ， 過幾天就有賣的 。你可以想象有多少人想擠在這里；很多投資者一直在咨詢有沒有筍投資 。相信未來幾年老板的眼界一定會提高 。想留在東海岸 ， 抓住機會 ， 想投資的可以趁早； 。
汕頭房價怎么這么高？東海岸有人住嗎？
首先我是東海岸業(yè)主、也是一名中介；早在2015-2016年是東海岸房價是全汕頭最高之一；當時最高平均都在1W3-4、后來在2年期間因房價管控慢慢下跌；盤點今年疫情期間陸續(xù)業(yè)主有1W出的筍盤出現(xiàn)、到現(xiàn)在又升值原價、平均價格在1.2W以上；怎么短時間可是足足有兩千塊的差價；但現(xiàn)在我們中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W間的樓盤、不管是任何樓層格局、不用幾天就能成交；可謂有多少人想擠進這里、投資人士虎視眈眈這塊地；一些客戶直呼當時疫情時期沒舍得下手太可惜了；房子越來越貴幾個原因1.亞青會來臨、一些遠方投資客聞名都會來這里投資；對于他們來說這里房子幾乎是白菜價；有錢的都是一次性幾套一起下來的；2.亞青會來臨、部分業(yè)主聯(lián)合業(yè)主群、一起抬高價格、不讓房屋便宜賣、影響市場；3.一些有錢資產家一人手里起碼有抓兩三套；不缺錢的他們、自然不愿意便宜賣；4.東海岸媒體、人員炒作的原因、現(xiàn)在越來越多人知道東海岸這一片區(qū)、每天聞名而來的人也特別多、基本每天晚上海邊長廊、很多人都會來這里感受海風、閑逛；那些手里閑錢的、就算不打算不自住也有了投資的意向；那么即使是沒有人住的地方、房價也絕對會上漲；東海岸沒人住幾個原因1.雖然來說目前東海岸入住率還是比較差的；我想主要是有挺多盤還沒有交盤、周邊設施不完善還在建設中；2.很多來中介買房的、我們統(tǒng)計過有超過4成客戶、市內已經有房子住了、所以他們覺得設施沒有完成前、還覺得現(xiàn)在沒必要搬家；3.很多房子被炒房的人抓在手里還不舍得拋、認為還沒到自己的價格坐觀前十幾年前、陽光海岸這邊也是一個人煙稀少的地方、如今卻是一個經濟最高的地區(qū)；從當時4千-6千的價格好多人沒人要、放現(xiàn)在均價1W3很多人想買都買不起、還是十幾二十年的老房子了；我認識的很多那邊勢的業(yè)主都開始移居東海岸了；包括我知道的很多中介老板、有錢的資產家、早就入手這里了；汕頭經濟一直靠海移動；人煙稀少只是時間問題而已；很多人說東海岸就是一座空城鬼城；在我們中介看來：買得起的笑著不說話、沒錢買的在說風涼話罷了；跟著有錢人的眼光我相信是不會錯的 。
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