從上圖可以看出，目前蘭州的平均房價是12000元，并且在過去的一年里一直在持續(xù)上漲 。為什么以后就弱了？一個城市未來房價是否會繼續(xù)上漲，是由其發(fā)展?jié)摿Q定的 。很明顯，這幾年蘭州房價的上漲，并不是蘭州自身發(fā)展?jié)摿Q定的，而是國內(nèi)房價上漲導(dǎo)致的，是普遍上漲 。再者，蘭州是甘肅省的省會，會有人口涌入，但只有甘肅省的人在流入 。
蘭州作為一個二線城市，房價會持續(xù)上漲嗎？
【蘭州地鐵時代房價上漲,房價會持續(xù)上漲嗎】
未來蘭州的房價上漲乏力 。從上圖，可以看出蘭州當(dāng)前房價均價為1.2萬元，而且近一年持續(xù)上漲，近一年明明在持續(xù)上漲，為何未來上漲乏力呢？一個城市未來房價會不會持續(xù)上漲，是由發(fā)展?jié)摿λ鶝Q定的，顯然近幾年蘭州房價的上漲并不是由蘭州自身的發(fā)展?jié)摿λ鶝Q定的，而是由于國內(nèi)房價均漲所引起的，屬于普漲，再者，蘭州屬于甘肅省會，會有人口流入，但是也僅僅是甘肅省的人在流入 。
國家支撐乏力近年來，國家中心城市、區(qū)域城市群國家大灣區(qū)相繼出現(xiàn)，而蘭州只有一個蘭西城市群，而且還是一個長期規(guī)劃 。說白了就是沒有影子 。所以國家政策上沒有大力支持，發(fā)展?jié)摿Σ蛔?。地方發(fā)展保守落后 。蘭州的發(fā)展受到地理位置的嚴(yán)重制約 。南北向有山，黃河穿城而過，只能東西向發(fā)展，城市規(guī)劃嚴(yán)重不合適 。因此，作為第五個國家級新區(qū)的蘭州新區(qū)的規(guī)劃已經(jīng)有了很高的起點 。但蘭州新區(qū)成立近10年來一直沒有起色，招商引資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，未來尚不明朗 。
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