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德國房價漲幅長期保持較低水平,全球房價直線飆升

云知道低水平

總之，美國的房價是有記錄以來漲幅最大的 。次貸危機會再現嗎？不用擔心美國 。美國的房價就算再翻一倍，按照房價收入比，也比中國低很多 。今天到此為止吧 。每次我們把美國和加拿大的房價信息分享給國內的親戚朋友，甚至北美房價上漲的時候，國內的親戚朋友都驚訝于北美房價怎么這么低 。即使是在之前35萬美元的高點，也只有200萬人民幣 。太便宜了 。
銀行房貸政策放松，房價會較大幅度上漲嗎？
【德國房價漲幅長期保持較低水平,全球房價直線飆升】不管你你愿不愿意接受，但金融與房地產的關系告訴你：會，但要看使多大勁 。原因很簡單，先看一下中國樓市的黃金期是從什么時候開始的？答案是：金融危機，為什么，大水漫灌、貨幣超發、四萬億鬧的 。沒有房地產，多印的鈔票能去哪里？銀行的錢放給誰啊？再具體一點看房地產開發過程，開發商拿地哪來的錢？銀行貸款；蓋樓哪來錢？銀行貸款；老百姓買房哪來錢？還是銀行貸款，其實那塊地那棟樓本身不值錢，有了銀行放了貸，就值了很多錢，
所以金融依賴房地產，房地產也離不開金融，或者粗暴理解成一回事，錯誤也不很大 。你現在再說銀行放松房貸跟房價沒關系？不可能的，但話又說回來，房貸政策也就是金融支持房地產政策與房地產有密切聯系 。但并不意味著，房貸放松房價就一定會大幅上漲，因為一是還要看其他配套政策的支持；二是要看它處于房價走勢什么階段，比如說限購、限售等政策，如果其他政策不放松，單純的金融放松，應該會刺激一部分成交量的增長，能推動價格上漲力量是不夠的 。
近10年幾輪大漲大家也都看到了，背后絕不僅僅是金融政策的幫襯，一定是各種政策配合的結果，從今年情況看，整體房貸政策應該是放松趨勢（現在還有美國停止縮表、加息配合了），加上個別城市逐步出臺些放松政策，甚至刺激政策（比如石家莊取消落戶門檻）等，但其主要目的，其實不是為了讓房價大漲，而是防止房價大跌，也就是貫徹今年房地產“穩”的總基調 。
全球房價直線飆升，美國漲幅突破30%，國內為啥沒受影響？
謝邀！估計題目是由這條新聞而來的：疫情之后美聯儲釋放流動性，資產價格水漲船高，不僅美國股市屢創新高，房價也節節攀升，美國全國地產經紀商協會（NAR）發布的5月數據顯示，美國成屋銷售中位價達到35.03萬美元新高，同比增長23.6%，全國每個地區的成屋銷售價格都出現上漲 。該同比漲幅也是1999年有記錄以來的最大漲幅，也是自2012年3月以來連續111個月同比增長，
注意到此問題下面已經有了近百個正面答復了，那我就從另一個角度來談一下吧 。每次分享美國加拿大房價的信息給國內的親友，即使在北美房價上漲的時候，國內親友都吃驚地說，怎么北美房價這么低，即使按前面35萬美元的新高，也不過合人民幣200來萬而已，太便宜了！當得知北美買房還擁有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都屬于個人永遠擁有的，既使地下發現金礦的話，也屬于你個人資產）之后，就更不可思議了，即使考慮到北美繳納房產稅的因素（房產稅繳納得越多，說明社區越好，房子越值錢），按房價收入比的話，對標城市比較的話，中國房價至少比北美貴五倍！也就是說，一旦人民幣能夠自由兌換的話，要還是目前兌美元的匯率，那北美房價即使再漲一倍，也會被中國人一搶而空一圖勝過千言萬語，請見附圖，看看中國各個城市買一套房需要多少年的收入：再順便提一下，#北美（特別是加拿大）是大農村嗎#這幾年，注意到好些國內的人到北美旅游，問他們第一感覺，幾乎異口同聲：好似大農村一般，特別是我目前所在的加拿大，

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