1. 首頁 > 云知道 > >

石化十二村房價會漲嗎,淄博臨淄房價會跌嗎

云知道臨淄

房價超過一萬元不用多說 。未來三年房價暴漲的可能性幾乎沒有 。以前金山有四五千的房子，現在好地段可能有二三萬的房子 。五年后上海金山房價預計在四五左右 。眾所周知，國內房地產市場是一個政策性很強的市場 。在穩定房價的基本要求都無法滿足的形式下，政策的松動幾乎是必然的 。后期解讀城市政策可能是政策松綁的第一步，但個人判斷不會有太大意義 。2019年，新的寬松政策將出現，以支持房價的穩定 。
未來3年內房價還會暴漲嗎？
房價在未來三年內可預見的情況暴漲的可能幾乎沒有了 。房價現在處于高位嗎？是的！現在也許很多人買房并沒有很大的壓力，但是也應該看到由于貧富差距的進一步拉大，國內現在的收入水平差距是很大的，大多數家庭的收入是低于平均水平的 。人們的購買力其實是在一步步被削弱的，2018年的居民消費報告就出現居民購買力下降的情況，很多學者認為是購房支出占用了人們的購買力，但深層原因是貧富分化加劇 。
富人擁有的財富越多，窮人的數量就越大 。這種情況下的窮人剛需型，幾乎已經失去了購買房子的能力 。而富人，幾乎都已經手里幾套房了吧？政策層面，國家2018年制定房住不炒的政策，是屬于偏中性的策略，穩房價，既不能大漲，也不能大跌，這樣做一是把房子投資屬性去掉，逼走炒房團，二是可以穩定社會，不會讓近期拿地的企業不會賠錢，產生較大的社會影響 。
但這種政策形式下，由于炒房團的退出和剛需型購房者的觀望情緒，幾乎可以斷定房子的銷量會下降，而在資金的壓力下，很多地產企業肯定會首先推出購房送xx或者其他隱形降價策略，來保證資金鏈 。那么房子的價格會下降嗎？也會也不會 。眾所周知國內地產市場是政策性很強的市場，在穩房價的基礎性要求達不到的形式下，政策的松綁幾乎是必然的，后來出現的因城施策的解讀或者就是政策松綁的第一步，但是個人判斷，意義不會太大，2019年會有新的松綁政策出現來支持房價的穩定 。
關于大趨勢，很多人從人口方面來看房地產市場，現在主力用房人群是20-45歲的人，而買房主力則基本是30-55歲人群，這個人群對應60-70-80后，這個人群也是社會的主力，社會壓力大，而且60-70-80后人群的數量基數總體上是不斷減少的，原因大家都懂，而隨著時間的不斷推移，需求也會越來越小，所以從市場需求來說，總體上房價也沒有上漲的基礎 。
關于地產行業，自進入21世紀以來，我們的地產行業經歷了大發展的20年，各種類型的地產公司如雨后春筍般出現，越來越多的地產公司進入市場來分蛋糕，但是現在蛋糕越來越小了，越來越不夠分了，應該到了地產公司去蕪存菁的階段，這個階段會有多久，由市場穩定程度來確定，畢竟弱肉強食的法則最適用于市場，而另一個影響因素則是國家政策調整，如果這個淘汰過程造成的社會影響比較大，國家會出手穩定社會來拉長這個過程，來盡可能緩和帶來的不利影響，畢竟房地產對國家經濟的拉動力是很強的，所以只能走著看了 。
淄博臨淄房價會跌嗎？
感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低 。房價就不用說了，說突破一萬不過分吧 。我認為，房價不可能降價 。1.二胎政策，供需關系，需求只增不減 。2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發生什么 。
你覺得五年后上海金山房價預計每平方會漲多少元？

推薦閱讀