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廈門房價總市值,廈門的總房價市值多少

房價云知道

溫州人可以買溫州房價，整個福建人買廈門房價也不奇怪 。這是多么驚人的規模 。即使是a股滬市上千家公司的總市值也不過38萬億，房地產市值也達到了10倍以上 。最后，我想明白，廈門基本沒有產業，總部經濟也很少能和深圳比，房價也很難炒 。
廈門的總房價市值多少，能跟全球哪個城市相當？
廈門的房價為什么會這么高？靠什么支撐這么高房價？我一直想不明白 。房價高要么是人多，要么是錢多 。廈門人多嗎？2019年廈門市常住人口為353.13萬人，具有本省外市戶籍的遷入人口為821517人，占23.26%，具有外省戶籍的遷入人口為1023769人，占29%，而本市戶籍只占47.75%，不到常住人口的一半 。
【廈門房價總市值,廈門的總房價市值多少】當地人口不多，還不到170萬人都是外地人常住廈門 。廈門人錢多？2019年上半年廈門城鎮居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增長8.3% 。其中工資性收入21763元，增長8.2%經營凈收入2579元，增長7.1%財產凈收入3937元，增長14.3%轉移凈收入2387元，增長1.3% 。
一年下來為買一平方房子，基本不能有其他的生活開支 。我終于想明白了，廈門基本沒有工業，也很少總部經濟與深圳比，房價是硬炒上去的 。房子是用來住的，如果你晚上到市區轉轉，發現很多的新社區，房子亮燈的比例不高，基本達不到50%，看樣子空置率還是較高的 。至于與世界哪個城市相當，我認為應該是全球房價最高的城市 。
總市值過450萬億，房價為何不見下跌？
房子雖然是能夠自由交換的商品，但是其價格的波動很多時候確是身不由己的 。前陣子多地的開發商都試圖降價促銷，回籠資金，彌補捉襟見肘的現金流，償還到期的銀行債務 。但是，一經降價就收到了監管的約談，不能跌破底價銷售儼然成為了行業看不見的底線 。所以不是房價不見下跌，只是有一只無形的大手在拖住房價不讓它下跌！450 萬億的體量這是多么驚人的規模，連 A 股滬市上千家公司的總市值也不過才 38 萬億，房產的市值竟然達到了 10 倍有余 。
。。要是房價大幅度下跌，一切都會灰飛煙滅地產業已經綁架了我國的經濟和就業，一旦房地產的發展陷入低迷，GDP 的增速立刻就會死的很難看，隨之而來的就是大面積的失業問題，繼而就是社會矛盾的尖銳化 。。。這樣的結局是任誰都不愿意看到的 。1居民財富的 70% 甚至更多都在于房產，房價下跌意味著百姓財富的縮水據統計，現在很多家庭財富的 70% 甚至是更多都集中于房產上，不少家庭掏空了三代人所有的積蓄，甚至是背負了沉重的貸款，才得以買入一套房子，未來的幾十年都需要為了這一套房子而省吃儉用去償還貸款 。
萬一房價大跌，這些居民的財富將被洗劫一空 。一輩子傾盡所有的財富短時間內蒸發，這樣的后果是非常致命的，必然會導致很多貸款買房群體棄房斷供，銀行壞賬率急劇攀升，甚至引發銀行倒閉的風險，從而引導多米諾骨牌效應，激起系統性的金融風險 。后果是極其嚴重，一旦發生，社會的穩定必將遭遇莫大的挑戰 。2失業問題將摧毀很多家庭假如房地產業日迫西山，地產業周邊的行業企業勢必會大受影響，牽扯的范圍之大，涉及的人口之多，足以引起巨大的失業浪潮 。
掐著大拇指數一數，就能羅列出眾多與地產業掛鉤的行業，比如資金的提供方銀行負責施工的開發商賣樓盤的中介后期的裝潢公司水管線路的安裝公司家具家電的廠商等等 。前前后后涉及的行業鏈條或許已經占據了實體企業的半壁江山甚至跟多 。一旦地產業步入不景氣周期，一旦房價大跌，居民不再狂熱地買單，上述提到的行業企業都將面臨嚴峻的的發展壓力，收益大幅度滑坡之后是企業面臨生存困局，很多的員工在蕭條期間內都將遭遇失業的危機 。

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