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湛江現(xiàn)在的房價(jià)在一般三線城市是正常的，但是湛江本身并不符合三線城市的條件，尤其是湛江老百姓的收入其實(shí)很低。最近幾個(gè)月，湛江房價(jià)一直在跌，但還沒跌到可以接受的程度。近年來，湛江房價(jià)一直處于高位，尤其是湛江房價(jià)持續(xù)上漲之后。即便如此，湛江的房價(jià)也沒有下降多少，但是湛江碧桂園的房價(jià)已經(jīng)開始降溫了。
一線房價(jià)降溫，為何湛江房價(jià)還如此堅(jiān)挺？

很多城市的決策者可能不知道，以為這個(gè)城市的房價(jià)多高就代表著這個(gè)城市有多少含金量，有多么高大尚。不僅可以獲得大量TD收益又可以快速增長GDP，何樂不為？甚至，有些決策者還在想這個(gè)問題，好不容易把政策補(bǔ)到位又踩著這一片大好形勢，那不是為了嫁衣！其實(shí)從一個(gè)城市的長遠(yuǎn)角度和發(fā)展的觀念來看，讓房價(jià)快速增長就是在透支未來。
為什么日本寧可發(fā)展SQ，也不把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)支柱產(chǎn)業(yè) 。雖然日本這些年經(jīng)濟(jì)舉步艱難，可還是穩(wěn)穩(wěn)地坐在發(fā)達(dá)國家的行列里絲毫不動(dòng)會(huì) 。甚至，在高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高端服務(wù)業(yè)現(xiàn)代制造業(yè)研發(fā)等很多方面引領(lǐng)著世界的潮流。萬科董事長郁亮的那句標(biāo)語活下去也真是在印證這個(gè)道理，欠出去的債遲早是要還的。在2008年的全球金融危機(jī)之際，很多人都以為西方世界要玩完了，經(jīng)濟(jì)在不停地流血。
可沒想到，經(jīng)過了十年的內(nèi)療居然好起來。美國更是生龍活虎耀武揚(yáng)威。經(jīng)濟(jì)增長率高達(dá)3% 。相信日本的經(jīng)濟(jì)也會(huì)很快有了好轉(zhuǎn) 。可如今房價(jià)下跌風(fēng)波讓我們焦急萬分！炒高了房價(jià)，勢必會(huì)帶來很多的后遺癥。要不快速下跌，可整個(gè)金融體系會(huì)打亂，甚至?xí)霈F(xiàn)崩潰。可如果不下跌，勢必會(huì)傳導(dǎo)到房租工資物價(jià)等方面上來，造成社會(huì)成本急劇提高，反過來再影響整個(gè)經(jīng)濟(jì) 。
周而復(fù)始，無法落地。當(dāng)然，今天一線城市城市的房價(jià)下跌是非常有限的，因?yàn)樵谶@一輪上漲過程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的。湛江，因?yàn)椴戎鴱V東沿海經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃的東風(fēng)，又加上北部灣經(jīng)濟(jì)圈東移的機(jī)會(huì)，還有隔海相望的海南經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃上升到國家戰(zhàn)略。瓊州海峽兩岸將可能成為新北部灣地區(qū)核心區(qū) ?？蛇@一輪房價(jià)上漲把發(fā)展紅利提前透支，從而造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展繼續(xù)遲緩，最后傳導(dǎo)回來，讓房價(jià)原形畢露，回歸常態(tài) 。
廣東湛江房價(jià)？

下面看看知乎上網(wǎng)友的評論房價(jià)本身沒什么問題，高就高，不接盤就是了，問題是什么？假如一個(gè)沒啥本事，不創(chuàng)造財(cái)富，整天喝茶打麻將的拆遷戶，單靠收租就在分配上頂?shù)蒙弦粋€(gè)經(jīng)過20多年教育對社會(huì)發(fā)展做出過重大貢獻(xiàn)的行業(yè)精英，按勞分配可以奮斗，按鬧分配可以上訪，按命分配怎么辦？認(rèn)命吧！豆瓣我們不是厭惡房產(chǎn)，只是厭惡本該作為生活必需品而存在的房產(chǎn)，卻像奢侈品一樣，遙望而不可及。
上面是知乎網(wǎng)，豆瓣網(wǎng)兩大網(wǎng)站的網(wǎng)友評價(jià)，下面我們看看廣東湛江的房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌呢？湛江是廣東省的一座城市。湛江的經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常雄厚，而且湛江近幾年的發(fā)展比廣東別的城市更好一些。湛江的房價(jià)近幾年以來一直都是居高不下的，特別是湛江房價(jià)持續(xù)上漲以后，湛江出臺了嚴(yán)格的限購政策，即便如此，湛江的房價(jià)依然沒有降低多少，但是湛江的碧桂園房價(jià)開始降溫了。
用事實(shí)說話，有圖有真相。因?yàn)檎拷姆績r(jià)確實(shí)是有些高了，現(xiàn)在碧桂園多套房源開始下跌，這個(gè)時(shí)候也給買不起房子的我們一些機(jī)會(huì) 。如果自己手里還有點(diǎn)錢，我勸大家不要急著出手，在等等，房價(jià)可能還會(huì)繼續(xù)下跌，大家一定要有耐心，等到房價(jià)回到正常價(jià)位以后就可以迅速購買了。這樣我們就會(huì)省下一筆很可觀的錢，我們在用這比錢給房子好好裝修，這難道不香嗎。