房產(chǎn)稅改革試點不會像有些人想的那樣導(dǎo)致房價大幅下跌 。其征收的目的不是為了降低房價 ， 而是為了讓地方政府從“土地財政”中走出來 ， 而不是依靠賣地的一次性收入獲得穩(wěn)定的長期收入 。但由于房地產(chǎn)稅的開征增加了產(chǎn)權(quán)人的持有成本 ， 會降低購房者購買多套房的動力 ， 減少購房需求 ， 因此會起到抑制房價過快上漲的作用 。
你認(rèn)為這次房地產(chǎn)稅試點改革會降低房價嗎？
【房地產(chǎn)稅 房價會跌價,征收多套房產(chǎn)稅限制購房貸款】房地產(chǎn)稅的試點改革不會像有些人想的那樣使房價大幅下跌 ， 它開征的目的也不是降低房價 ， 而是讓地方政府從“土地財政”中擺脫出來 ， 不再依賴賣地帶來的一次性收入 ， 轉(zhuǎn)而依靠房地產(chǎn)稅獲取穩(wěn)定的長期收入 。但由于房地產(chǎn)稅的征收增加了房產(chǎn)所有者的持有成本 ， 所以會降低房產(chǎn)購買者購買多套房的激勵 ， 減少對房屋的需求 ， 所以會起到抑制房屋價格快速上漲的作用 ，
2021年開始 ， 征收多套房產(chǎn)稅限制購房貸款 ， 房價會暴跌嗎？
限制購房貸款不會引起房價下跌 ， 只有持有多套房產(chǎn)成本增加 ， 房價才會下跌中國人持有房產(chǎn)的原因很多 ， 例如 ， 炒股可能被“薅羊毛” ， 存款利息低可能貶值等 ， 而持有房地產(chǎn)還可能增值 ， 由此可以得出結(jié)論 ， 中國人炒房有一定的合理性 。炒房的代價是巨大的 ， 大量資金流入房地產(chǎn)改變了中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu) ， 許多中國人成為“房奴”也可能是世界上特有的現(xiàn)象 ，
購房者向銀行貸款的利息并不低 ， 其復(fù)雜的計算方法使得銀行的利潤相當(dāng)可觀 。比如20萬元的按揭貸款 ， 20年還清 ， 按年利率7.47%計算 ， 共支付利息150022.5元 。民間貸款可以完全照搬銀行按揭貸款的格式合同 ， 購房者可以向自然人借款 。由此可以得出結(jié)論 ， 通過限貸來影響房價幾乎是不可能的 。發(fā)達國家之所以不炒房地產(chǎn) ， 是通過稅收增加持有人的成本 。征收多套房產(chǎn)稅是抑制房子投機最重要的方法 。其中 ， 稅率直接影響人們持有第二套住房的能力 。比如10%的稅率 ， 等于持有第二套房子10年后被國家征收 ， 普通人不敢持有第二套房子 。
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