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好像10年來，工資遠(yuǎn)不及房價的漲幅。如果房價再漲，以現(xiàn)在的房價成交量，還會有那么多錢去推動。我們無法預(yù)測未來的房屋交易總量，但我們知道現(xiàn)在的房價。相比2008年的房價漲幅，現(xiàn)在的房價至少漲了10倍，有的甚至更多。我們(普通人)的收入到底有沒有增長10倍，不知道大家的收入增長了多少。我知道我們家2008年在北京的年薪是10w，現(xiàn)在是50w，比房價漲幅高5倍。
房價調(diào)控將結(jié)束了嗎？房價反彈性上漲還會來嗎？

反彈性上漲應(yīng)該不會，持續(xù)平穩(wěn)的回調(diào)是一定的，個人分析一下幾點(diǎn):1.隨著炒房熱的逐漸回溫，炒房客的理性逐漸趨于理智，那些一窩蜂一擁而上的心態(tài)應(yīng)該不會產(chǎn)生，畢竟隨著國家調(diào)控政策，各種賦稅的相繼出臺，人們對投資的回報會三思。2.地價的不斷上漲和國家對土地開發(fā)的收緊政策會讓各個地產(chǎn)商的投入成本增加，畢竟有利潤才有買賣，而在人們不斷對取消公攤面積等呼聲下，地產(chǎn)開發(fā)一定會在樓市價格上做文章，畢竟是羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商絕對不會搞公益，
3.隨著一部分公務(wù)員，行政人員的工資上漲，有一部分人的收入水平已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)仄骄杖胨搅?，對于他們來說，房價似乎對生活的影響并沒有多大，而對于這部分人有些有單位的集資房.有些有單位的安置房，除了用多余的存款繼續(xù)買房作為投資沒有更好的更穩(wěn)定的項(xiàng)目。4.二胎政策開放，剛性需求的不斷上漲，再有十幾年第一批二胎受益者就需要繼續(xù)為二胎置辦房產(chǎn)了，在這幾年也不缺為孩子將來準(zhǔn)備買房的人，
所以去庫存只是時間問題，繼續(xù)擴(kuò)大居住面積是必然的。5.國家先讓一部分上班族擺脫經(jīng)濟(jì)煩惱，工資的不斷上漲也會帶動其他從業(yè)者對收入的要求，人工費(fèi)用的不斷上漲就會帶動各個產(chǎn)品包括房屋建造成本的增加，調(diào)控房價也只是一時的政策，不會影響到隨著生活水平提高人們對物質(zhì)生活以及生活品質(zhì)要求，6.長遠(yuǎn)來看，中國人可以去國外炒房，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，和社會穩(wěn)定的不斷發(fā)展，會吸引世界各地的投資客來中國定居，投資，到那時房價上漲更加不會因?yàn)榈胤秸疄榱苏猩桃Y敦促經(jīng)濟(jì)發(fā)展而出臺阻礙發(fā)展的政策了。
為何控?zé)熣{(diào)控以后抽煙的少了，樓市調(diào)控買房者還是那么多？

開什么玩笑，這問題都能過審?抽煙是奢侈品，房子是必需品啊，多少人不抽煙，活的反而更好，你讓誰沒有房子試試?更何況現(xiàn)在的調(diào)控也不是讓人不買房啊，而是讓更多人買得起房子。就算是對房價上漲的調(diào)控，也是抑制上漲速度，沒有從根本上制約房價上漲的基礎(chǔ)，這本就是調(diào)控市場的手段。而抽煙那叫調(diào)控嗎?那根本就是控制啊，不讓抽煙是正經(jīng)該做的事情，
深圳房價調(diào)控，中介糾紛會不會越來越多？
深圳出臺這個房價指導(dǎo)價政策，是來真的，不是玩泥沙，是去房地產(chǎn)泡沫最有力的一步，炒房炒房，就是炒杠桿，這和證券公司借你錢炒股票一個原理，以前手拿300萬可以買一千萬的房子，現(xiàn)在銀行根據(jù)指導(dǎo)價700萬貸給你490萬，你實(shí)際可承受的價格是210萬首付加90萬溢價，房子就是790萬接受價，這等于為樓市打了個8折，也為銀行降低了金融風(fēng)險，至于聰明的中介，肯定從這里看到了無窮的商機(jī)，因?yàn)檎嬲I賣交易價，必定是私下的，不公開的，買家業(yè)主都非常依賴中介的資訊，這樣會不會產(chǎn)生2邊吃價，私下賺傭這些腐敗行為，也是地產(chǎn)中介行業(yè)認(rèn)真思考處理的?。。?！[祈禱][祈禱][祈禱][祈禱] 。