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△貴州以貴陽(yáng)為核心。2016年，貴陽(yáng)年末常住人口469.68萬(wàn)人；2017年，貴陽(yáng)年末常住人口480.2萬(wàn)人；2018年，貴陽(yáng)年末常住人口488.19萬(wàn)人；2019年，貴陽(yáng)年末常住人口497.14萬(wàn)人；用數(shù)據(jù)說(shuō)話，可以清晰的看到貴陽(yáng)近年來(lái)的人口增長(zhǎng)和凈流入規(guī)模。
2020年以后，到2035年，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)是什么走勢(shì)？

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì) ，核心的也就是取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素，其一就是錢(qián)還值不值錢(qián)？也就是人民幣的購(gòu)買力；其二就是還會(huì)有多少新生人口來(lái)買房，供需關(guān)系很重要。從近期的匯率上升來(lái)看，兌美元的升值了，對(duì)外升值，那么對(duì)內(nèi)就一定是升值嗎？答案是未必的，本幣對(duì)外升值，那么很多外幣就會(huì)開(kāi)始傾向于囤積本幣，流入本幣市場(chǎng) ，但外幣在本幣的國(guó)內(nèi)是不能直接使用的，必須要換匯成本幣，才能在本國(guó)使用，所以，本國(guó)國(guó)內(nèi)的“蓄水池”可能就會(huì)有一定的上漲。
這種上漲，一般體現(xiàn)為資產(chǎn)蓄水池的漲幅，只能說(shuō)是衡量標(biāo)準(zhǔn)的上漲，其實(shí)除了股市、樓市，物價(jià)可能也會(huì)有一些變化，和我們過(guò)去十年所認(rèn)為的“房?jī)r(jià)上漲”的概念還是有所不一樣的，衡量標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng) ，簡(jiǎn)單一點(diǎn)理解，和一個(gè)成語(yǔ)的內(nèi)涵比較類似：水漲船高，錢(qián)的購(gòu)買力其實(shí)也是從金融的層面影響房?jī)r(jià) ，另一個(gè)層面，是把房產(chǎn)作為一種“使用價(jià)值”的商品來(lái)看待，主要也就是看供需關(guān)系。
關(guān)鍵就在于，未來(lái)10年~15年，還會(huì)有多少人來(lái)“接盤(pán)” ，現(xiàn)在新出生的人口和過(guò)去的二三十年完全沒(méi)有太大可比性，二胎放開(kāi)后很多家庭出于各種原因，好像效果也不算很理想，低生育率和老齡化疊加，過(guò)去買房的很多是60后、70后、80后，到了后面幾代的90后、00后，很多能夠從父輩那里繼承多套房產(chǎn) ，因此，作為剛需買房的動(dòng)力和需求，也許就真沒(méi)有想象中那么大了，
對(duì)于貴陽(yáng)這樣的二線城市而言，雖然漲幅和跌幅都不能和北上廣深這些房?jī)r(jià)“一線”大城市對(duì)比，但是貴陽(yáng)的買房群體，相當(dāng)一部分比例還是來(lái)自于貴州省內(nèi)各市州，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的基數(shù)并不算高，因此金融背景的變化，對(duì)于房?jī)r(jià)的影響力其實(shí)是有限的，最重要的就是看供需關(guān)系了，未來(lái)貴陽(yáng)作為省會(huì)城市、全省的區(qū)域中心樞紐城市，能夠在多大程度上吸引省內(nèi)買家來(lái)省城職業(yè) ，對(duì)房?jī)r(jià)的影響力還是不小的。
到2020年，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)到怎樣？

感謝邀請(qǐng)要想了解未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì) ，就得先了解這座城市，貴陽(yáng)是省會(huì)城市，年平均氣溫在16°左右，適合居住。是中國(guó)的避暑之都，是全國(guó)生態(tài)休閑旅游度假城市，貴陽(yáng)還是國(guó)家大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū) ，阿里，華為，蘋(píng)果，騰訊等公司的云數(shù)據(jù)都落戶貴陽(yáng) ，未來(lái)還會(huì)有不少公司進(jìn)駐。這些公司的到來(lái)會(huì)帶來(lái)不少的科技人才，有人的地方就有剛需，房子也不例外。