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龍洞房?jī)r(jià)不高原因,貴陽(yáng)房?jī)r(jià)高還是不高

云知道房?jī)r(jià)

現(xiàn)在，隨著貴陽(yáng)成為省會(huì)城市的首府，越來越多的省內(nèi)游客開始在貴陽(yáng)買房置業(yè) 。所以一方面需求在增加，另一方面人們也在關(guān)注貴陽(yáng)的房?jī)r(jià) 。對(duì)比省內(nèi)其他城市和貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，當(dāng)然貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)更高 。貴陽(yáng)房?jī)r(jià)高不高，主要看參考標(biāo)準(zhǔn) 。如果是一個(gè)城市含金量的一般標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為貴陽(yáng)現(xiàn)在的地鐵或者商圈，人口這么多，人均GDP相當(dāng)可觀 。其實(shí)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在二線省會(huì)城市算是洼地了 。但如果一定要拿貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)和省內(nèi)不同水平的市甚至縣比，肯定是高的 。
貴陽(yáng)房?jī)r(jià)高還是不高？為什么都買不起呢？
貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，如果放在全國(guó)同等水平的省會(huì)城市角度來看，其實(shí)并不算高，畢竟，貴陽(yáng)的人口體量多少還是有500萬左右的常住人口規(guī)模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和臺(tái)州、金華等城市差不多水準(zhǔn)的，對(duì)比同等體量的其他城市，貴陽(yáng)目前1萬左右的房?jī)r(jià)，其實(shí)并不算高 。之所以有人覺得貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)高，那是相對(duì)于貴州省內(nèi)其他的市州來對(duì)比的，畢竟，貴州這邊的購(gòu)買力并沒有想象中那么高，過去那些年，貴陽(yáng)的省會(huì)地位沒有像現(xiàn)在這么突出，所以省內(nèi)各城市，比如遵義、畢節(jié)、六盤水等地方的人，到貴陽(yáng)買房的沒有現(xiàn)在這么多，所以有人沒太關(guān)注貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，
【龍洞房?jī)r(jià)不高原因,貴陽(yáng)房?jī)r(jià)高還是不高】但是現(xiàn)在隨著貴陽(yáng)作為省會(huì)城市的省會(huì)首位度逐步提升，越來越多來自省內(nèi)的客源，開始在貴陽(yáng)買房置業(yè)，所以，一方面帶動(dòng)的需求的增長(zhǎng)，另一方面也開始關(guān)注起貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)來，拿省內(nèi)其他地市的房?jī)r(jià)和貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)對(duì)比，當(dāng)然是顯得貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)更高 。所以，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)高與不高，主要在于選擇的參照標(biāo)準(zhǔn)是什么，如果是通用的城市含金量的標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為，目前貴陽(yáng)的地鐵也好、商圈也罷，還有這么大規(guī)模的人口體量和可觀的人均GDP，其實(shí)目前的房?jī)r(jià)看成是二線省會(huì)城市里面的洼地了，但是，如果一定要拿省內(nèi)不同級(jí)別的地市、甚至那縣城來對(duì)比貴陽(yáng)房?jī)r(jià)，那肯定是顯得高的，
至于有人買不起房的原因，是很多的，每個(gè)城市都有買不起房的人，但是也總會(huì)有買得起的人，其實(shí)貴陽(yáng)這邊買房并不算很困難的，就算是一套90多平的，按照1萬單價(jià)算，總價(jià)也才100來萬就能搞定，貸款首付二成，也就是20來萬，何況現(xiàn)在有些樓盤還在做各種活動(dòng)，有的低首付，甚至首付分期，第一次只要交三五萬就能定一套房，而且，20來萬的首付，在現(xiàn)在來說并不算很困難的事情，按照一個(gè)大學(xué)畢業(yè)22歲來算，就算一年收入5萬多，工作3~5年，再找家里親戚朋友東拼西湊，攢下20萬其實(shí)是不成問題的，而且這3~5年，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)也沒見得會(huì)漲到多大程度，某種程度上來說，是城市在留下等待剛需上車的機(jī)會(huì)和時(shí)間 。
貴陽(yáng)收入不高，為什么房?jī)r(jià)能賣到一萬左右？
任何城市的房?jī)r(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽(yáng)，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬，有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。
其實(shí)這話也不是完全沒有道理，買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長(zhǎng)期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房?jī)r(jià)是相對(duì)穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房?jī)r(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。

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