以前煙臺(tái)房?jī)r(jià)很穩(wěn)定 ， 甚至有點(diǎn)太低 。2016年春夏 ， 全國(guó)很多地方的房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲 ， 但是煙臺(tái)的房?jī)r(jià)依然沒(méi)有漲 。2016年底到2017年夏天 ， 煙臺(tái)房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲 。2017年下半年以來(lái) ， 煙臺(tái)房?jī)r(jià)飆升 ， 部分角落比2016年前翻了一倍 。就全國(guó)而言 ， 煙臺(tái)的房?jī)r(jià)不是很高 ， 但是煙臺(tái)的工資相對(duì)較低 。
從煙臺(tái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)看 ， 會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)政策嗎？你怎么看？
我感覺(jué)煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不是非常高 ， 只是煙臺(tái)漲的比較晚了 。2016年以前煙臺(tái)房?jī)r(jià)非常平穩(wěn) ， 甚至有點(diǎn)過(guò)低 ， 2016年春夏全國(guó)很多地方的房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲 ， 煙臺(tái)的房?jī)r(jià)還是沒(méi)有漲 ， 2016年底到2017夏天煙臺(tái)房子開(kāi)始上漲 ， 2017年下半年至今煙臺(tái)房子瘋漲 ， 有些地角比2016年以前翻倍了 。煙臺(tái)房?jī)r(jià)漲的晚 ， 今年是翹尾因素上揚(yáng) 。
其實(shí)煙臺(tái)的房?jī)r(jià)只是近期漲到幅度稍大點(diǎn) ， 被住建部抓住了 。其實(shí)煙臺(tái)作為一個(gè)老排名三線城市 ， 新排名二線城市青島要是一線 ， 煙臺(tái)就是二線了 。一萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)其實(shí)并不是非常高的 。只是煙臺(tái)以前房?jī)r(jià)過(guò)低 ， 相比寧波舟山揚(yáng)州三亞這些城市房?jī)r(jià)就是偏低了 ， 突然漲起來(lái)了 ， 漲幅就顯得大了 ， 住建部就盯上了 。如果煙臺(tái)去年底早點(diǎn)漲起來(lái) ， 而今年上半年的漲幅不大了 ， 現(xiàn)在可能還是沒(méi)事 ， 也不會(huì)被約談!青島市南區(qū)的四五萬(wàn) ， 市北區(qū)的三四萬(wàn) ， 李滄區(qū)也得2.5萬(wàn)以上 ， 紅島城陽(yáng)的也快2萬(wàn)了 。
【煙臺(tái)海洋房?jī)r(jià)限購(gòu),從煙臺(tái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)看】現(xiàn)在煙臺(tái)萊山芝罘區(qū)有15000元買一套比較好的房子 。當(dāng)然 ， 萊山芝罘最好的一個(gè)會(huì)拿到3萬(wàn) 。就全國(guó)而言 ， 煙臺(tái)的房?jī)r(jià)不是很高 ， 但是煙臺(tái)的工資相對(duì)較低 。讓人覺(jué)得煙臺(tái)房?jī)r(jià)太高 。天津周邊200公里400里的一些縣級(jí)城市房?jī)r(jià)很多都過(guò)萬(wàn)！所以我個(gè)人認(rèn)為煙臺(tái)不會(huì)出臺(tái)限購(gòu)政策 ， 但一定要嚴(yán)控房?jī)r(jià) 。估計(jì)以后全國(guó)的房子都不會(huì)漲多少 ， 降價(jià)空間有限！ 。
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