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唐山七月份房價,唐山的房價如何

房價云知道

唐山房價沒有基本支撐 。現(xiàn)在唐山房價上漲，這個樓盤在1W5左右，不高不低 。開盤價是8500，均價 。當時唐山房價在跌 。結(jié)果降價了，最后賣到了7000多保底賣 。當時這塊地是唐山第一批拍賣的土地，面積約600W 。但我們要清醒地認識到，唐山的吸引力太低了 。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結(jié)果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了 。這時候已經(jīng)不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節(jié) ?，F(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
【唐山七月份房價,唐山的房價如何】唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的 。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業(yè)城市，如若不能轉(zhuǎn)型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 。但幸運的是它的地理位置相對優(yōu)越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發(fā)展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉(xiāng)，也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數(shù)字在河北省還算好看，但也就是鋼廠煤礦等重工業(yè)堆積的，老百姓的收入并不高 。城市規(guī)劃建設方面在河北省也并不突出 。道路規(guī)劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通 。甚至連新修的二環(huán)都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了 。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農(nóng)民工在這賺點錢再回老家去消費 。所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發(fā)商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現(xiàn)象 。但假象終將會破滅 ?？纯船F(xiàn)在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號 。沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發(fā)展畸形的城市 。
2020年7.12唐山地震會對天津房價產(chǎn)生影響嗎？
和全國的房地產(chǎn)形式一樣，天津的樓市也不是很景氣，市場基本處于有價無市的狀態(tài) 。這時候稍微有點風吹草動都是對銷量的影響，更別說樓運動了 。昨天上午，天津震感明顯，高層建筑劇烈搖晃 。然而，現(xiàn)在大多數(shù)建筑結(jié)構(gòu)都是鋼筋混凝土澆筑而成，包括外殼和內(nèi)部承重部分 。這種結(jié)構(gòu)基本上消除了受地震影響的建筑物倒塌 。只要不是震中的塌陷，建筑相對安全 。

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