最后說一下未來黃島房價的走勢 。有詳細文章(關于經(jīng)濟，投資，教育，醫(yī)療等 。)關于黃島區(qū)(青島西海岸)這幾年的發(fā)展 。感興趣的朋友可以看看 。這里的黃島區(qū)是指青島西海岸新區(qū)，這里的房價多在八千到兩萬，均價一萬五左右 ?？梢哉f青島西海岸新區(qū)的房價已經(jīng)很高了，部分區(qū)域房價超過2萬，接近青島東海岸的主城區(qū)，青島西海岸新區(qū)的房價在短時間內(nèi)已經(jīng)見頂 。
你認為青島西海岸，未來的房價走勢是什么樣的？
青島西海岸新區(qū)房價已經(jīng)很高，下一步房價還會慢漲，但是不會大漲，房價短期基本到頂 。青島西海岸新區(qū)是以前的老黃島區(qū)，開發(fā)區(qū)，老膠南合并而來，現(xiàn)在一般叫黃島區(qū)或者青島西海岸新區(qū)，青島西海岸新區(qū)目前利好很多 。青島西海岸新區(qū)是國家級新區(qū)，行使部分省級管理權限，規(guī)劃建設生態(tài)美麗新區(qū)，根據(jù)青島三灣三城的建設規(guī)劃，將重點建設膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個城市中心區(qū)域 。
青島西海岸新區(qū)就是要重點建設的靈山灣區(qū)域，青島西海岸新區(qū)現(xiàn)在又是山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程規(guī)劃建設的重點園區(qū)，而且是排名第一的重點園區(qū)，將引領青島甚至山東的新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程規(guī)劃建設 。青島西海岸新區(qū)規(guī)劃建設多條地鐵線路，地鐵13號線連接青島西海岸新區(qū)中心區(qū)域和董家口，將在2018年全線開通，將大大增強青島西海岸新區(qū)內(nèi)部的交通便利性，
地鐵1號線加快建設，連接青島西海岸新區(qū)和青島東岸主城區(qū)，開通后將大大增強青島黃島的交通便利性，吸引更多的人來青島西海岸新區(qū) 。可以說青島西海岸新區(qū)的發(fā)展前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?，青島西海岸新區(qū)的房子長期保值增值，房價也是長期看好 。青島房價在2016年到2017年房價漲了很多，各區(qū)縣房價基本上都翻倍了，目前青島房價均價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬2，城陽高新區(qū)黃島區(qū)房價1萬5，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右 。
這里說的黃島區(qū)指的是青島西海岸新區(qū)，青島西海岸新區(qū)房價在8000到2萬多，均價1萬5左右，可以說青島西海岸新區(qū)房價已經(jīng)很高，部分區(qū)域房價已經(jīng)2萬多，已經(jīng)接近青島東岸主城區(qū)了，青島西海岸新區(qū)房價短期到頂，再漲下去，很多潛在購房者就會選擇青島東岸主城區(qū)了，畢竟青島主城區(qū)的教育生活配套等還是比青島西海岸新區(qū)好的 。
青島目前有限購限售限價限貸等一系列政策，來限制房價不合理上漲，其中限價政策規(guī)定，開發(fā)商開盤價格不能超過去年最高價，要不開發(fā)商將拿不到預售不能開盤 。限購政策一定程度上限制了房價的上漲，可以說青島的限購政策算是比較嚴厲的了，但是目前青島西海岸新區(qū)的房子還是比較難買，想買房的很多，有錢也難買新房 。開發(fā)商采用全款，高認籌，高首付，精裝交付，團購費，茶水費，號費等變相漲價的情況還是存在，
青島黃島房價未來五年走勢會是怎樣的？
個人認為，在判斷一個地區(qū)的房價在一定時間內(nèi)會如何增長，或者下降最主要的是要看政府相關政策，這是中國國情決定的 。就拿黃島來舉例說明，黃島區(qū)東區(qū)房價是在2015年年底開始稍大幅度增長，彼時中心區(qū)普通高層住宅房價9000左右，比如長江路區(qū)政府對過盛世華章9000，香江路遠洋萬和四季以及香江學府9000，西區(qū)房價較高的萬達東方影都附近也才8000多，一中附近學區(qū)房也才7000左右，整個2016年的房價增長也比較理性，漲幅1000-2000之間，快速增長是在2017年開始的，至2017年3月份，特別是年后房價翻倍，整個黃島區(qū)新房庫存基本售罄 。
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