再說杠桿率 ， 中國居民的杠桿率 ， 實際上計算方法是存在問題的 ， 如果按照西方的統一標準 ， 那么中國居民的杠桿率根本不算是杠桿率 ， 因為所謂的房屋貸款都是在收入保障的前提下進行貸款的 ， 也就是說購買房屋并沒有超出你個人未來收入的范疇 ， 這樣就不能說杠桿率過高 ， 也就沒有什么爆倉了 。
高杠桿下的房地產會爆倉嗎？
首先我不認為中國的房地產會出現快速的下跌 ， 其次 ， 我也不認為房地產市場的杠桿率偏高 ， 最后房地產目前沒有達到泡沫的狀態 ， 所謂爆倉沒有可能性 。先說房地產的價格問題 ， 房地產經過了十幾年來的快速增長 ， 現在確實已經進入了一個平臺期 ， 不過這個平臺期不意味著房地產會迅速的下跌 ， 因為即使現在房屋的供應量和需求量達到了一個平衡 ， 城市居民仍然有較大改換住房條件的需求 ， 城鎮化也依然在進行 ， 所以未來需求量仍然會保持旺盛 ， 讓房地產難以大幅度下跌 。
【VC是什么意思,高杠桿性是什么意思】再說杠桿率 ， 中國居民的杠桿率 ， 實際上計算方法是存在問題的 ， 如果按照西方的統一標準 ， 那么中國居民的杠桿率根本不算是杠桿率 ， 因為所謂的房屋貸款都是在收入保障的前提下進行貸款的 ， 也就是說購買房屋并沒有超出你個人未來收入的范疇 ， 這樣就不能說杠桿率過高 ， 也就沒有什么爆倉了 。最后 ， 房地產是實體經濟的一部分 ， 只要房價沒有超過經濟增長的推動范疇 ， 那么房價就沒有泡沫 ， 現在我們雖然可以看到房地產確實有過熱的傾向 ， 但是過去十幾年來房地產價格的上漲是由真金白銀的需求和購買力推動的 ， 即使現在房地產市場有一定的下跌 ， 很快也會被旺盛的需求支撐回去 ， 這就是說房價不是泡沫 ， 也不存在什么爆倉的事情 。
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