第三，杭州灣和奉化未來都會開通到寧波市區的城軌鐵路，這在交通上可以縮短通勤時間，成為寧波半小時城市圈的一環，這三個方面都成為了投資杭州灣和奉化房產的有利條件 。但是奉化區和杭州灣的教育醫療，各種配套設施，城市交通便利性遠遠不如寧波的市中心區，而且這兩個地方政府土地供應量非常大，未來還有更多的新入市房源，這可能會成為投資的隱性風險，
我覺得沒有太多錢，也不打算以后在那里生活的人，還是不要投資了 。說完了以投資為主的杭州灣和奉化，我們再來看看寧波市區的房子 。先來看看寧波幾個區的城市建設水平、商業氛圍、商圈繁華程度，比如海曙區的天一廣場、東古道、何儀路鼓樓、城隍廟、南塘老街等 。看地圖，這些地方都是車水馬龍，熙熙攘攘 。更何況這些地方像隔壁鄰居一樣離得很近，離得又很遠 。
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