寧波灣頭房價3萬,寧波近些年的發展方向如何 _近些年

雖然寧波的房價相對其他同級別城市來說比較低，但是寧波缺乏高質量的教育和高質量的企業來吸引外來人才。無論你是在寧波工作還是打算在寧波定居，高寵海曙都是唯一有效的。鄞州有五所中學，寧波中學，寧波外國語學校，鄞州高級中學。隨著未來人口的涌入和交通的建設，寧波的漲價區域只會在寧波周邊地區。
寧波的房價還會漲嗎？

首先，我們定個基調：寧波的房價會漲但是一：不可能出現爆發式增長二：漲價的房產會位于寧波周邊地區隨著國家對于樓市的步步調控以及對M2增長的控制，各地已不會出現前些年全民炒房的瘋狂。雖然寧波對比同級別的城市，寧波的房價還是算較低的，但是寧波對比同級別城市，是缺乏優質的教育，優質的企業來吸引外來人才的，寧波一直在打造的長三角一小時圈，就是希望通過一體化，協同化，能夠促進經濟發展，吸引人才。
【寧波灣頭房價3萬,寧波近些年的發展方向如何】所以目前來看，對比上海杭州等長三角城市，寧波還是缺乏外來人口的剛需的，同時市三區老小區眾多，人口密集，配套完善，拆遷難度大（參見上海）。所以未來隨著人口的涌入，交通的建設，寧波漲價的地段只會在寧波的周邊地區，假如沒有內部消息，投資市區的老房子，你會發現價格很高，面積很小，拆不掉也賣不出去。大膽預測寧波還會漲幅的地區：東部新城，洪塘，奉化（*＾ワ＾*），
寧波這邊的房價普遍2萬多接近3萬，還能投資嗎？

寧波的房子，自住還好，投資就免了吧。根據《寧波市第一次地理國情普查公報》顯示：寧波市陸域面積為9365.58平方千米（以海岸線起算，海岸線采用2015年浙江省大陸海岸線監測成果），寧波市統計年鑒公布的陸域面積9816平方千米（是以0米等深線起算），寧波市城市面積約一萬平方公里，常駐人口只有800多萬，戶籍人口只有600多萬。
所有的人口和工廠平均的分布在全市的各個片區，在距離主城區五十公里的深山里，仍然有工廠和繁榮的小鎮，有oppo、vivo的廣告牌。反而，主城區人口不像其他城市那樣密集，你就是把主城區炒到六萬一平米，偏遠鄉鎮的百姓照樣該做生意做生意，該上班上班。人家自個兒有房子，對于外來人口來講，也沒有一定要住在主城區或者留在寧波的必要。
主城區四五萬一平米，偏遠鄉鎮里三千五千的房子還是有的，超市工廠風景區一應俱全，他不像上海，落戶上海將來有很多便利。也不像杭州阿里的總部在那里，這里只有幾座二線三線大學，每年的畢業生人數算不上龐大。沒有那么多接盤人群，你要說，本地人吧，誰家沒房子？這個地方私營老板多的是，手里能沒幾套房子？那么問題就來了，房子賣給誰？本地人不缺。
各位寧波老鐵們，寧波近些年的發展方向如何？在哪里買房落戶升值空間大一點？

不知提問的是哪個城市的老鐵？你是否在寧波工作，是否計劃在寧波定居落戶？在寧波買房子是想投資還是自住？那么我給你一些建議吧，您采納與否，就看您的慧眼了，分投資和自住來說，先說投資吧，投資類買房，目前寧波的杭州灣，奉化版塊都是比較熱門的，特別是奉化版塊，前段時間出現幾個日光盤，這兩個地方的房子之所以成了投資熱門區域，是因為：第一，房子均價都比較低，在一萬二三千左右，相對于市中心新房三萬多一平方的價格可謂非常便宜，第二，都有規模龐大的城建和產業規劃，這兩個地方都是寧波城市化進程中提高城市化率，擴大城市版圖的豐盛果實。