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舒格蘭 房價,臨沂的未來的房價會如何( 二 )

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具體看下市區房價 。據臨沂房天下數據中心統計 ， 2018年3月臨沂五區住宅市場均價漲到7046.8元/ ， 環比上漲3.29 % ， 眾多因素使得臨沂的整體房價又有新突破 。先看下房天下的數據從上圖可以看出 ， 從2017年1月至2018年3月 ， 臨沂整體房價再持續上漲 ， 除了去年初一季度和7月以及今年1月增長緩慢 ， 其他月份漲幅都非常大！再來看下從2017年1月至2018年3月臨沂五區的房價走勢 。
可以看出整體均在上漲 ， 只是有區漲幅小 ， 比如羅莊和經開區有的區相符較快 ， 如北城新區 。可以這么說 ， 一個北城新區房價增長速度帶動整個臨沂房價快速上漲！在看下2018年3月房價數據 ， 可以看出北城房價得到抑制 ， 可見政府政策初見成效 。由于政府政策引導和一些新樓盤項目完工 ， 蘭山區河東區和羅莊房價漲幅均較快 。可以遇見短期內北城房價不會有大的漲幅 ， 其他區域漲幅會加快 ， 這也就會拉動臨沂房價繼續保持較快速度上漲 。
目前 ， 雖然北城房價增速放緩 ， 但萬元以上的房價卻遙遙領先其他四區 ， 這不免讓人感嘆——南方 ， 回不去的地方！這還不是全部 。中長期來看 ， 由于政府政策和尋優優先的戰略定位 ， 城北二期開發將全面鋪開 。隨著火車北站、規劃中的地鐵等一批重大基建項目以及部分品牌開發商碧桂園恒大保利的建成 ， 將再次刺激北城房價快速增長 。目測2020年北城房價將達到1.5萬/平！2025年將超過2萬/平 ， 部分地段甚至達到3萬/平！除了北城房價持續增長 ， 河東房價漲幅也將加快 。如果什么都不做 ， 以后連河東都買不起！嵐山房價會穩中有升 ， 羅莊會加快腳步追趕 。

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