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婁星區2017年房價多少,婁底2018年的房價多少

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婁底市的房價根據地段不同，價格也不一樣 。市中心和學區相對高一些，整個房價市場在3000-5000平米之間 。真正推高房價的，是碧桂園集團在婁底開發的幾個小區 。這些都是實實在在的變化 。很多人可能覺得婁底的房價是碧桂園抬高的 。其實這種說法很差 。本質是他們什么都沒看到，施工成本大幅上漲 。更何況這個碧桂園比不上碧桂園，幾個婁底老板打著旗號，但是確實有營銷策劃團隊，確實有一套 。
【婁星區2017年房價多少,婁底2018年的房價多少】婁底2018年的房價多少？你怎么看？
謝邀，我是從事房地產行業的，這個問題已經有朋友問了幾次了，再重復回答一次！先來看之前的預測（可以去點擊我的頭像進去看往期的回答，當時婁底還是4字頭的均價）：現在半年時間不到，寧邦早就開盤了，開盤時高層5k多，多層6k多，和順嘉苑幾個月時間里也到了5k多 。當然市場又發生了變化，但是漲的主旋律暫時不變，變化的因素相對去年前年來說，主要人材料上漲，比如鋼材兩年前2k左右，現在4k多一頓，混凝土從200多漲到400多，而且還不一定有貨！結合婁底當地的特色，塔吊、機械設備、管材等等全部被碧桂園、寧邦搞走了，加之地供應不足，且從100萬一畝瘋漲到500多萬一畝，各位想想看，有什么理由會降？這些都是實打實的變化，好多人可能會覺得婁底的房價是碧桂園拉起來的，其實此言差矣，本質是什么沒看到，建設成本大幅上漲，何況，此碧桂園非比彼碧桂園，都是幾個婁底老板扯著大旗，不過確實有一個營銷策劃團隊且確實有一套 。
婁底房價如何？
婁底市城區的房價是根據地段的不同、而價格不同，城區中心及學區相對高一點，整個房價市場在3千多到5千每平方米之間，真正拉高房產價格的是碧桂園集團在婁底開發的幾個小區，支撐婁底經濟的是漣鋼集團，單位利潤相對好一點、購買能力強一點，但是該單位有自己的建筑公司，住房是福利房機制，以漣水河為界，南北分明 。恩口、利民、斗笠山幾家國有煤礦相繼關?；蜣D讓，一部分煤礦入股的人在煤價高漲的時候成了暴發戶，在城區購買了房產，洪源機械廠、華達機械廠、169廠這些軍工企業因軍轉民單位效益可想而知，且都有自己的安置小區，這部分人對房產是思而不達，不如不想，得過且過、過好眼前的小日子，
二手房成交價飆升主要是房產中介造成的 。一家30平米的房產中介，門面支撐著20多個“背簍”介紹人 。鄰居私下委托我賣房，他也在中介登記了 。中介帶人看房，談的價格比委托賣家高5萬多元 。婁底市的消費物價比較高，接近省會長沙的物價 。大量農村人口涌入城市，對房地產的建設起到了一定的推動作用 。然而，工業基礎薄弱，很少有城市龍頭企業支撐一個城市的長期發展 。銀行斷貸，很多小區入住率很低 。

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