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膠南七月份房價跌了嗎,青島房價還在跌

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再看看黃島區的房價，更別說下降了 。如果能維持現在的水平不漲，那就是燒香了 。現在規劃和配套都沒跟上，恰逢這兩年全國樓市相對蕭條 。每個買房的人都覺得被騙了 。誰來接手？2018年，各種利好消息也會給黃島區房價一個提振，幾乎沒有下跌的可能 。維持現狀就好，尤其是沿海賣的房子會越來越少 。
青島市黃島區的房價能降嗎？
目前來看黃島區的房價，別說是下跌，能夠保持目前的水平不上漲，就算燒高香了 。當前來看，西海岸新區的房價，特別是沿海一線，一直呈上漲的趨勢，基本上呈現出一種有錢也難買到房子，未開盤就被哄搶的狀態，，而且很多地方那個房子并不是說你有錢就可以隨便買的到的 。前些日子，在新區出現的高價炒房號、不接受貸款、不接受公積金買房等現象，
2018年，各種利好消息對黃島區的房價也是一個推動，下跌的可能性幾乎沒有，維持現狀已經不錯了，特別是沿海一線所售房源將會越來越少 。同時，隨著西海岸新區很多大項目的入駐和總部經濟的不斷上馬，會給西海岸新區的房價帶來更大的利好，另外，在2018年西海岸第一條地鐵就要開通，第二條段也已經開始上馬建設，這無疑更會給西海岸新區的房價帶來推動 。
官方發布，青島房價還在跌，會跌到什么時候？
【膠南七月份房價跌了嗎,青島房價還在跌】青島房價已經不再是齊步走的狀態，主城區有商業、有學區、有地鐵的房子價格很堅挺，甚至有些還在漲，而黃島、城陽以及李滄局部這些相對外圍的區域依然在跌跌不休，仍然在尋底階段 。下跌邏輯其實也很簡單，由于中心城區新盤比較少，過去這十幾年青島的大規模建高層社區主要都建在了這些外圍地塊，也正是因為當年的邊緣區域扎堆蓋房，導致開發商抱團漲價，合伙忽悠，各種規劃吹的天花亂墜 。
加之那幾年全國房價都在漲，故而這類房子很好賣，但這兩年光景不同了，開發商房子賣完開始陸續撤離，可十有八九的小區都沒能兌現其配套的承諾，因為賣房時很多規劃和預期是開發商自己胡編亂造的 ?，F在規劃和配套沒跟上，恰逢這兩年全國樓市又比較蕭條，買了房的自己都覺得上當了，誰還會接盤呢？且不說膠州上合、即墨藍谷這些慘不忍睹的區塊，就是膠南和紅島這些緊鄰市區，規劃看起來高大上的區塊現在都有一大堆次新房掛在中介無人問津，而且這些區域一直都有新盤陸續入市，有些新盤甚至比周邊二手房價格都低，但凡有點腦子的都知道這說明房價還沒到底，
那么此時此景有哪位壯士敢明知山有虎偏向虎山行？敢在沒人氣的地方下手，不是手頭拮據的剛需，就是錢多的沒處花的人 。真正要買二套或者改善換房的人群是不可能去這些地方當接盤俠的，所以在這些曾經紅極一時、緊鄰主城，還有地鐵和商圈規劃的區塊沒有真正止跌企穩之前，離青島核心區越遠就越沒成交量 。至于止跌企穩的信號，可以參考一個順序，
1.市南、市北、嶗山的第二高層樓盤量價齊升；2.城南城北非學歷重點區域的老破小企業營業額快速上升；3.限購解禁；4.李滄、黃島、城陽新盤不用發傳單賣房；5.嶗山的高檔住宅已經不值錢，沒有市場；6.主城區邊緣低入住率區域二手房數量減少，入住率上升 。這種跡象一個接一個，房價會回升 。而那些2018年暴漲，之后開始暴跌，入住率不高的小區，即使樓市出現小陽春，也不會有再次暴漲的可能 。這種塊最好不要碰 。

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