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泉州房價未來會漲嗎,泉州的房價未來會怎么樣

房價云知道

一手房之所以會漲 ， 是因為泉州本地加上外來人口總數在800萬左右 。泉州外來人口基數大 ， 城市化水平進步40%左右 。所以需求空間還是很大的經濟總量 。連續19年福建經濟總量第一 ， 是全國為數不多的經濟總量超過省會城市的城市 。泉州的經濟足以支撐泉州這個房價水平 。福建泉州房價勉強徘徊在三四名之間 。這種房價還有很大的上漲空間 。泉州的房價本身就不貴 。之所以近期大家覺得泉州房價貴 ， 是因為泉州房價之前漲的太少 ， 近期上漲比例比較大 ， 會讓人覺得貴 。所以目前泉州的房價并不高 。很多人認為泉州的房價會受到廈門和漳州的影響 。這個觀點是對的 ， 但不是絕對的 。廈門的房地產泡沫比較大 ， 而泉州由于政府調控較早 ， 房價相對健康 。受廈門漳州影響 ， 泉州市場會降溫 ， 但不會降價 。在所有這些級別和經濟城市中 ， 泉州的房價是很低的 。泉州同區域的一手房價格和二手房一樣低 ， 幾百到幾千不等 。二手房代表的是現有的不可控市場 ， 所以泉州一手房的成交價普遍低于市場價 。
泉州的房價未來會怎么樣？
泉州房價主要是靠民營企業主 ， 外來人員撐著 ， 普通市民都有住房 ， 只是好和差 。這就要看泉州對民營企業主是否扶持 ， 對外來人員是否友善 ， 如果友善 ， 房價會保持穩定 ， 不會漲也不會怎么跌 。如果不友善 ， 泉州民營企業會外遷 ， 找把他們當寶 ， 無償或優惠提供土地的地方 ， 外來人員會隨著民營企業主搬遷而賣房跟隨 ， 泉州房價將因不友善政策而暴跌 ， 步廈門房價大跌后塵 。
重慶 ， 貴州 ， 西藏就因為地方政府控制房價 ， 扶持企業 ， 為企業提供便宜土地 ， 近年增長率年年排三甲 。泉州做為外向型企業 ， 高科技民營企業不如深圳多 ， 高技術人才不如杭州民營企業多 ， 現在中美貿易戰 ， 歐美達成零關稅同盟 ， 泉州民營企業有訂單不足的風險 。泉州地方政府這時不減稅 ， 將會有很多企業破產 ， 很多人員失業 ， 很多外來人口流失 。
如果泉州地方政府還想保稅收 ， 保銀行 ， 保公務員 ， 不減稅還靠炒地增稅收 ， 會走火入魔 ， 讓泉州萬劫不復 。泉州人勤勞聰明不排外 ， 泉州地方政府也不是飯桶 ， 會把握好尺度 ， 犧牲短暫的眼前利益 ， 爭取長遠利益 ， 讓利于企業 ， 讓利于外來人員 。如果不善待民營企業主 ， 不善待外來人員 ， 還想靠炒地炒房 ， 等于殺了產金蛋的雞 ， 下金蛋的雞 。
泉州晉江的房價未來還會漲多少？
晉江是全國百強縣排名第五 ， 知名品牌無數 。晉江目前的房價起步價8000元 ， 屬于偏低水平 。大概原因 ， 城市定位不清晰 ， 晉江城市規劃比較慢 ， 第三產業發展比較慢 ， 商業廣場較少 ， 硬件設施比較陳舊 ， 外來人口減少 ， 本地人不買房 。未來晉江房價預測可能會突破1.5萬 ， 介于1.5萬到2萬之間 ， 時間大概是2020年世界中學生運動會以后 ， 晉江的硬件設施起來及整體城市定位清晰后 ， 以及知名度上來以后 ， 房價就會井噴式發展 。

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