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國外房價暴跌之后,房價要大跌之前都有哪些現象( 二 )

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再者 ， 房子這東西也是得看供需 ， 從一線和非一線城市以往在上漲和回調時候的力度就能很清楚 ， 為什么有的地方房價上漲買的人很多 ， 有的地方房價不高甚至回落還愁賣？總之 ， 如果是要買房的話 ， 主要考慮自己的需求和承受力 ， 投資的話更多的還是應該考慮需求充足的區域 ， 居住那就看承受力了 ， 尤其剛需這種 ， 房子買了也是固定資產 ， 還有主要就是這居住需求 ， 
日本房產暴跌至今沒漲回來、澳洲房產瘋漲后回落…哪些國家地區的房價經歷過大起大落？
不少國家都經歷過大起大落 。第一 ， 日本日本在上世紀90年代初期 ， 房價達到頂峰 ， 之后日本經濟陷入“失落的20年” ， 房價再沒有恢復過 ， 日本是有特殊原因的 。主要原因有三個 ， 首先是日本已經完成城市化了 ， 這樣市場需求沒那么多 ， 沒有需求就無法支撐起高房價 。其次是因為日本是單一民族國家 ， 單一民族國家就很少有外來移民 ， 主要是依靠本國國民購買住房 ， 但日本出生率持續處于低位 ， 新增人口沒有俺么多 ， 依舊撐不起市場需求 ， 
【國外房價暴跌之后,房價要大跌之前都有哪些現象】第三 ， 日本已經進入老齡化社會 。那些老人已經有房 ， 老人收入增長有限 ， 主要靠養老金 ， 還是支撐不了市場需求 。所以日本房價沒有上漲的空間 ， 基本上就是這樣 。其次 ， 美國房價其實漲跌很多次 ， 但是跌了之后總會再漲 。因為美國是一個移民國家 ， 世界各地的高素質人才總是愿意去美國發展 。這些高素質人才給美國帶來了巨大的人口增長 ， 極大地促進了美國的經濟發展 ， 而且他們也是高收入群體 。所以美國房價比較特殊 。經濟危機時 ， 美國房價會飆升 ， 但當經濟復蘇時 ， 美國房價又會飆升 。

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