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黃島房價會漲到5萬,青島通黃島第二條隧道開通后

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20年后，青島的房價很有可能漲到每平米10萬元 。7月份之前，黃島房價是穩中有升，漲幅在各區中排名第一 。階梯房價是青島的優勢 。在階梯模式下，所有收入群體都可以在青島市區買房 。主題說工資跟不上房價上漲的速度 。其實這個說法不僅適用于黃島，也適用于所有城市 。
青島通黃島第二條隧道開通后，黃島房價會漲嗎？
個人覺得二遂開通大家別抱什么大的期望，了解黃島的人大概都知道的，老黃島那一片現在就是個化工工業區，都忘了前些年管道爆炸得事了嗎？二遂開通的話我個人覺得如果施工標準允許，相關交通部門允許的話，二遂很可能會成為類似于大貨車等運輸工具的專用通道 。當然了，也可能會像一遂一樣不允許走大貨車 。假如成為大貨車通道的話就不用說了，情況大家都能想到的 。
重點說說不允許走大貨車的情況 。這種情況下利好消息是縮短了與市區的距離需要注意的是二遂的起終點位置，縮短一定是距離是明確的現實存在的 。這個距離縮短了對哪些人有好處呢？個人認為無非就是給兩端居民相互往來的交通出行上帶來了部分便利 。但鑒于老黃島片區的實際情況，實在是很難很難出現在老黃島居住，在青島市區上班的情況 。
黃島的房價該何去何從？
黃島太大了，面積相當于市南區 市北區 李滄區 嶗山區4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區塊均價三萬多，最廉價的區塊均價至今不到8000元 。2018年7月之前的黃島房價確實在節節攀升，增速位列各區之首 。要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區域最便宜的新盤也在2.5萬左右 。
【黃島房價會漲到5萬,青島通黃島第二條隧道開通后】不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用于黃島，更適用于所有城市 。北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群占比不足10%，他們的房價高基數更大，均價5萬的房子漲3%就相當于黃島漲10%，其實面臨的是更夸張的收支比 。
買房最重要的是時機和眼光，而不是不切實際的目標 。所謂的不切實際就是力所不及的目標，明知道房價在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何 。等攢夠現在的首付了，房價已經不知道漲到哪去了 。所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時機，比如金沙灘至靈山衛一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點貴，那么通勤時間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價中端社區呢？價格已經堪比四線城市 。
一線品牌海景再不濟雙珠那邊還有六七千的老破小，這價格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上 。階梯式房價是青島的優勢，階梯模式之下各個收入階層都能在青島城區買到房子 。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎么不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區塊當然會覺得貴，畢竟自己不是當地人，沒辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光時機力所能及的心把握好買房機遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負 。
青島的房價會漲到十萬元一平方米嗎？如果會，需要多久？
作為一個財經工作者，我覺得青島的房價能否漲到每平米10萬元，這得要看時間，如果再過10年20年，10萬元一平米還是有可能的 。一則，貨幣每年在增發，經濟也每年在增長，物價總體走勢會不斷上升，而房價也不可避免地會隨之上漲 。10年20年之后青島的房價上漲到每平米10萬元可能性很大 。二則，青島本身的經濟基礎不錯，為未來人口增長和經濟發展提供了廣闊的前景 。

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