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昆明呈貢房價還會漲嗎,昆明呈貢的房子還在上漲嗎

云知道還會漲

昆明呈貢的房子還在漲 。預計2018年全年將呈上升趨勢 。剛性需求呈貢新城這兩年配套不斷完善 。再看呈貢 ， 雖然是昆明新城 ， 但目前入住率還是太低 。大學城附近還好 ， 晚上市政府附近就是鬼城 。生活不方便 。如果在昆明工作 ， 生活成本也高 。而且按照現在市政府的規劃(環湖路附近的官渡文化生態新城可以自創 ， 昆明未來五年的發展方向) ， 我覺得滇池附近的升值率和未來的轉讓率更高 。我個人買了都鐸城邦和
昆明的房子呈貢8000多 ， 滇池邊12500元 ， 買哪個比較合理？昆明房價還能漲嗎？

昆明呈貢房價還會漲嗎,昆明呈貢的房子還在上漲嗎


買房不光要看價格 ， 最主要的還要看位置 ， 環湖路滇池邊 ， 靠近國際會展中心 ， 現在市政府都在大力開發 ， 說是昆明的黃金位置應該沒人反駁吧？在看呈貢 ， 雖說是昆明新城 ， 但是目前來看入住率還是太低 ， 大學城附近還好 ， 市政府附近晚上就是鬼城啊 ， 生活不方便 ， 如果你在昆明工作 ， 生活成本也高 ， 而且按照現在市政府的規劃來看(環湖路附近叫 官渡文化生態新城 可以自行百度 ， 未來昆明5年的開發方向)我認為滇池附近的升值率以及日后的轉讓率要高一些 ， 我個人買了都鐸城邦和半島華府 ， 去年買的兩個都是8千多 ， 現在算是小賺了吧 。
昆明呈貢的房子還在上漲嗎？
昆明呈貢的房子 ， 目前仍在上漲 ， 預計整個2018年 ， 都是上漲態勢 。推動房價持續上漲主要有兩個方面的因素一是剛性需求 ， 二是建設周期 。剛性需求近兩年來呈貢新城的配套設施不斷完善 。地鐵投入運營 ， 公路網不斷連接 ， 多所醫院學校相繼建成使用 ， 幾家商超開業經營 。原本無人光顧的鬼城 ， 一下子成了生活便利成熟的新城區 。
之前樓市低迷時持觀望態度的購房者 ， 看到了呈貢新區的便利和價值 ， 相繼涌入購房 ， 目前已是一房難求 。呈貢新區的學校醫院配套數量 ， 甚至超過整個五華區 。能承載服務的人口數量 ， 遠超呈貢新區現居人口數量 。便捷的醫療教育環境 ， 未來幾年仍會吸引眾多的人前來購房定居 ， 剛需旺盛 。建設周期建樓不像種菜 ， 兩三個月便可完成一個周期循環 。
【昆明呈貢房價還會漲嗎,昆明呈貢的房子還在上漲嗎】拿地交房需要兩到三年 。2017年 ， 呈貢新區房產成交面積120.86萬平方米 ， 而供應面積僅為35.35萬平方米 。新樓盤少 ， 需求遠高于供給 ， 2017年房價翻了一倍多 。2018年呈貢新區可開盤銷售的樓盤只有八九個 。幾個樓盤只開了商鋪和寫字樓 ， 房子要到明年才能完工 。受制于建設工期 ， 呈貢新區面積及2018年供應量也極為有限 。預計到2019年 ， 供應面積會有較大的增長 ， 房價有可能進入平穩期 。

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