根據太原6月最新房價走勢 ， 平均房價約為12808元/m ， 不同區域有所不同 ?？梢钥吹浆F在小店區房價最高 ， 尖草坪區房價最低 。太原首付30萬以內 ， 80-90家最好的精裝房都集中在環外 ?，F在太原老城區房價也差不多 ， 均價11000-13000 。拋出一些二手房轉讓費 ， 首付50萬 ， 大概可以買80-110平米的老住宅 ， 總價不到140萬 。
2020下半年想在太原買房 ， 首付50萬 ， 有什么推薦？
您好 ， 我是@小強講房產買賣知識 ， 分享我的觀點 。先說我的觀點 ， 再說我推薦的樓盤 。如果題主你打算下半年買房 ， 那我不建議你現在就看房 ， 現在也完全沒必要看房 ， 原因有四個1.假如現在看好房子了 ， 你又不買 ， 結果看好的房子被別人買走了 ， 你會失落 ， 你會郁悶 ， 從而影響你的主觀判斷 ， 這時候你可能會有一種曾經滄海難為水 ， 除卻巫山不是云的感覺 ， 以后再看房 ， 你就可能會都與這個房子做對比 ， 然后什么房你也都有可能看不上 。
2.假如你現在看了一陣卻沒有看好的房子 ， 那更不是什么好事 ， 你會在看房的過程中 ， 逐漸被客觀存在的情況影響到你對房子的期許 ， 從而產生盲目情緒 ， 別人一說某一個房子適合你 ， 或者價格一有風吹草動 ， 你立馬就被影響 ， 不能真正買下真正適合自己的房子 。這就是我常說的 ， 看房越久越容易盲目 。3.現在的價格和下半年的價格不一定一樣 。
市場總是會有變動 ， 誰都不能預算下半年的房子是什么行情 ， 如果現在不買 ， 看好了 ， 下半年房子價格突變 ， 受影響最大的就是你的購房信息 。4.現在賣的房子和下半年的也不太可能一樣 。五證齊全以后 ， 就可以預售 。所以現在有預售證的 ， 早就賣火了 ， 等到下半年 ， 又是下半年有預售證的 ， 那肯定跟現在的房子不一樣了 ， 即使現在已經開售的房子 ， 到下半年你還能買 ， 那也只能說明 ， 這個樓盤要么體量超大 ， 要么銷量真的不行 。
比如現在賣的一期 ， 下半年可能就是二期三期了 ， 肯定與一期是有區別的 。那么如果現在要買房的話 ， 首付50萬 ， 可以買什么房子呢？月供因素咱們不考慮在內 。1.二手房如果想在老城區買非重點學區房現在太原老城區價格相差不多 ， 均價11000-13000 ， 拋出一些二手房過戶的費用 ， 首付50萬 ， 大概能買總價140萬以內的 ， 80-110平米的老小區房子 。
如果想在老城區買重點學區房現在太原老城區的重點學區房 ， 一類頂尖的學校均價超過17000 ， 首付50萬 ， 大概能買總價140萬以內 ， 60-80平米的房子一類中下的學校均價大概13000-17000 ， 首付50萬 ， 大概能買總價140萬以內的 ， 60-100平米的 。如果想在老城區買高層老城區高層均價比同配套區域的老房子略高1000-2000 ， 所以如果買高層 ， 首付50萬 ， 最多能買到100平米左右的高層 。
2.新房如果想在老城區買新房首付50萬有點吃力 ， 現在老城區新盤最低也在14000以上 ， 大多數都是16000-20000的級別 ， 最小戶型也是80多的兩居室 ， 所以首付50萬在老城區買新房略微有些不足 。如果現在新興片區買新房選擇余地挺多 ， 環外所有的項目首付50萬都能拿下 ， 無非是三居和兩居的區別環內只有有限的幾個項目可以買 ， 晉陽湖片區的萬科藍灣傳奇 ， 龍城大街周邊的綠地新里城和融創中心 ， 小店綜改區的恒大金碧天下北城的融創富力等等 ， 這都是個相當不錯的樓盤 ， 首付50萬是可以拿下的 。
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