南通房?jī)r(jià)目前這么高，我覺得有以下幾個(gè)原因 。有一點(diǎn)可以肯定，2018年房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了 。泰妍楊淮蘇會(huì)阻止南通成為蘇北中心，蘇錫常會(huì)排斥南通超越無(wú)錫 。目前南通已經(jīng)不是小三線城市了 ?，F(xiàn)在南通已經(jīng)是GDP全國(guó)20左右的二線城市了 。自蘇通大橋建成以來，南通的經(jīng)濟(jì)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展 。直到2016年，南通的房?jī)r(jià)開始以極高的速度上漲，無(wú)論是二手房還是新房，幾乎都是幾何級(jí)上漲 。
請(qǐng)問，這三年之內(nèi)南通房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
感謝邀請(qǐng) 。三年的時(shí)間太長(zhǎng)了，誰(shuí)也不好預(yù)測(cè)，尤其是現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)意識(shí)到房?jī)r(jià)已經(jīng)到了不得不控的地步，不過有一點(diǎn)是可以肯定的，2018年房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了 。國(guó)家的房住不炒的調(diào)控使得炒房客和剛需現(xiàn)在都沒有機(jī)會(huì)入場(chǎng)，一棒子打死所有人，但是如果不增加土地供應(yīng)，一直持續(xù)這種供不應(yīng)求的狀態(tài)，一旦國(guó)家放開政策房?jī)r(jià)就又會(huì)漲起來，。
試問南通中創(chuàng)區(qū)房?jī)r(jià)三四萬(wàn)，是否虛高，二手房到時(shí)候會(huì)不會(huì)有價(jià)無(wú)市？
中介，炒房團(tuán)聯(lián)合地產(chǎn)商抬價(jià)，上百套房幾十秒就搶完了？無(wú)非就是一場(chǎng)戲，中介，炒房只付了地產(chǎn)商意向金，并沒有真正的成交，造成一副一房難求的假象，不明真相剛需跟風(fēng)也現(xiàn)場(chǎng)追個(gè)幾套，這就是開發(fā)商也樂意配合中介，炒房團(tuán)演戲的原因 。然后由中介聯(lián)系開發(fā)商收集的意向客戶信息，挨個(gè)聯(lián)系，大致為手上有僅有幾套房源，但需要加價(jià)20-50萬(wàn)不等，
南通作為環(huán)滬唯一沒有限購(gòu)的城市，房?jī)r(jià)還有上漲的空間嗎？
2020為止沒有啦，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不清晰、特點(diǎn)丟失、房產(chǎn)先行、急功近利 。去年南通為了搶第三機(jī)場(chǎng)與江蘇各市鬧翻，江蘇各市都會(huì)提防南通，泰鹽揚(yáng)淮宿會(huì)防止南通成為蘇北中心，蘇錫常會(huì)排斥南通超過錫常 。不要因?yàn)樾蘖搜亟哞F(晚了十五年)和第三機(jī)場(chǎng)就會(huì)覺得自己要騰飛，交通便利接下來只會(huì)加速人才流失，上海只會(huì)把南通作為備選地，崇明是上?！奥糜巍狈忾]開發(fā)重點(diǎn)和天然屏障 。
對(duì)于南通這個(gè)三線城市房?jī)r(jià)高的3萬(wàn)多，低的也要一萬(wàn)多了，你怎么看？
南通目前已經(jīng)不是三線小城市了，現(xiàn)在的南通已經(jīng)是GDP全國(guó)20名左右的二線城市了，從蘇通大橋建起后，南通的經(jīng)濟(jì)可謂是突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)，直到2016年開始，南通的房?jī)r(jià)開始了極速的增長(zhǎng)，不管是二手房還是新房，幾乎是成幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)，舉些身邊的例子，由于本人一直生活在南通開發(fā)區(qū)，講一些開發(fā)區(qū)的漲的比較厲害的小區(qū) 。
【03年南通房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)還有上漲的空間嗎】第一個(gè)是雅居樂花園，該小區(qū)15年開盤的時(shí)候才4000元一平，身邊一個(gè)朋友由于要結(jié)婚，苦于拿不出太多的錢付首付，于是“被迫”買在雅居樂，然而從1617年開始，價(jià)格開始了瘋漲，截止目前為止，雅居樂的評(píng)論價(jià)格在17000元一平左右，短短四年的時(shí)間，價(jià)格是開盤價(jià)的四倍多 。再說第二個(gè)小區(qū)，小海的拆遷小區(qū)朝陽(yáng)花園，
該小區(qū)應(yīng)該算是開發(fā)區(qū)最走運(yùn)的小區(qū)了，從一開始的兩三千一平到現(xiàn)在的兩萬(wàn)一平，主要是有幾個(gè)利好的政策，首先該小區(qū)被劃到了南通的新區(qū)中創(chuàng)區(qū)，其次中創(chuàng)區(qū)的地標(biāo)建筑金鷹就在該小區(qū)的正后方，另外南通一號(hào)線居康路戰(zhàn)就在該小區(qū)旁邊，所以，該小區(qū)位置真的是得天獨(dú)厚，可謂是一切利好真背都跟著它走 。那南通現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)正常嗎？我覺得是不正常的，南通平均工資水平據(jù)官方統(tǒng)計(jì)是五六千多塊錢，我們暫且算6000塊錢，
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