不同地區(qū)房?jī)r(jià)差距還是很大的 ， 主要是學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)高 。首先 ， 呼和浩特近幾年的房?jī)r(jià) ， 我不認(rèn)為呼和浩特的房?jī)r(jià)會(huì)在近期下跌 。如果外來(lái)人才有買房意愿 ， 房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲 。從去年開(kāi)始 ， 西城區(qū)開(kāi)始規(guī)劃開(kāi)發(fā) ， 所以玉泉區(qū)的房?jī)r(jià)也開(kāi)始上漲 。從數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 這幾年房?jī)r(jià)肯定是漲的 ， 不管是新房還是二手房 。
呼和浩特市的房?jī)r(jià)正在下跌嗎？還會(huì)繼續(xù)跌下去嗎？
我認(rèn)為呼市房?jī)r(jià)近期不會(huì)有下跌的可能 。原因有以下幾點(diǎn) ， 1 ， 呼市的主要城區(qū)分為回民區(qū) ， 新城區(qū) ， 玉泉區(qū)和賽罕區(qū) ， 二環(huán)外還有金川開(kāi)發(fā)區(qū)和金橋開(kāi)發(fā)區(qū) ， 目前房?jī)r(jià)最高的兩個(gè)地區(qū)是東部新城區(qū)和賽罕區(qū) 。政府前些年一直在大力發(fā)展東部 ， 東部地區(qū)房?jī)r(jià)在前幾年甚至是西部回民區(qū)的兩倍以上 ， 首要原因是東部區(qū)環(huán)境優(yōu)美 ， 道路也干凈整潔 ， 甚至可以稱為呼市的富人區(qū) ， 而位于呼市西部的回民區(qū)可以稱為呼市的“貧民區(qū)”了 。
環(huán)境臟亂差是第一點(diǎn) ， 小便路上隨處可見(jiàn) ， 道路破亂！灰塵也太大 ， 所幸 ， 今年呼市政府出臺(tái)了大力發(fā)展西部城區(qū)的計(jì)劃 ， 改善西部環(huán)境 ， 許多政府部門遷移至西部回民區(qū)和金川開(kāi)發(fā)區(qū) ， 相信西部地區(qū)在政府計(jì)劃的影響下 ， 房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì) 。2 ， 第二點(diǎn)那就是呼市交通的影響 ， 地鐵的修建 ， 作為呼市現(xiàn)在最大的工程之一 ， 地鐵的建成肯定也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的提升 ， 還有就是高架橋的鋪設(shè) ， 貫通呼市幾大道路 ， 呼市的硬件設(shè)施也越來(lái)越向著國(guó)家二線城市邁進(jìn) ， 畢竟作為一個(gè)省會(huì)城市 ， 成為二線城市也是必然的趨勢(shì) 。
【呼和浩特市七彩城房?jī)r(jià),呼和浩特市的房?jī)r(jià)正在下跌嗎】3 ， 呼市的房子到底是供不應(yīng)求還是供多于求 ， 好多人都會(huì)說(shuō) ， 呼市的人口就那么多 ， 房子確建了一棟又一棟 ， 賣的出去嗎 ， 我做過(guò)一個(gè)調(diào)查 ， 呼市賣不出去的房子都有幾個(gè)特點(diǎn) ， 要么是回遷房 ， 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 ， 要么是五證不全 ， 要么是小開(kāi)發(fā)商 ， 變成了爛尾樓 ， 但是只要是大開(kāi)發(fā)商 ， 手續(xù)齊全的房子 ， 基本只要一開(kāi)盤就一掃而光 ， 回民區(qū)萬(wàn)達(dá) ， 還有正在建的富力華庭 ， 中梁首府 ， 慧谷臻園 ， 基本上就不存在賣不出去的情況 。
呼市不缺房子 ， 缺的是可以讓大家安心買的房子 ， 所以好的房地產(chǎn)基本還是供不應(yīng)求的狀態(tài) ， 3 ， 呼市的地理位置 ， 打開(kāi)地圖你會(huì)發(fā)現(xiàn)呼市主城區(qū)就那么點(diǎn)地方 ， 據(jù)我所知二環(huán)內(nèi)基本上已經(jīng)沒(méi)有太多的地方進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)了 ， 你現(xiàn)在不買 ， 將來(lái)買的話只能遠(yuǎn)離主城區(qū) ， 或是買二手房 。呼市人口是少 ， 可是都聚在主城區(qū)這么大的地方就不會(huì)顯得少了 ， 呼市的交通是除了北上廣深這幾個(gè)超一線城市外最堵的城市了 ， 雖然有建地鐵高架橋的影響 ， 但是如果城市人口稀少也用不著建這些疏導(dǎo)交通的設(shè)施了4 ， 廣大的炒房團(tuán)影響 ， 一線二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓炒房團(tuán)看不到太大的利潤(rùn)了 ， 那些即將邁進(jìn)二線的城市成為了他們首選目標(biāo) ， 作為中國(guó)面積最大的省會(huì)城市 ， 地鐵 ， 高架橋的修建 ， 呼市正大步的向二線邁進(jìn) ， 也成為了炒房團(tuán)的目標(biāo) ，
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