成都2100萬人口這個數(shù)字，在短短五年內(nèi)不會減少，反而會增加 。在一線城市人口回流的大背景下，大量回流人群聚集成都 。況且中西部很多省份的人口也會因為城市的魅力而部分轉(zhuǎn)移 。另一方面，中國的一些城市，尤其是東三省的城市，人口外流的典型現(xiàn)象背后最直接的反映就是房價的下跌 。
金昌目前人口外流嚴(yán)重么，房價未來會漲會跌？
謝邀 。金昌算是甘肅省比較優(yōu)秀的城市，地理位置和交通條件都比較好，然而和其他的發(fā)展中城市都有著一個同樣的缺點，常住人口不足，外來人口較多 。這種情況很容易出現(xiàn)春運時大量人員外流，春運后這些人就不一定回來了 。這就是農(nóng)村得到較充分發(fā)展之后，中小城市要面臨的問題 。房價是由需求撐起來的，而這些需求中很大一部分是剛需，如果剛需不足，炒房者再多，未來也只有跌跌跌的份 。
成都公布人口達(dá)到2093.8萬人，你認(rèn)為成都的房價還會漲嗎？
會的 。我在文章和回答里面都強調(diào)自己是堅定的成都房價看高者 。當(dāng)然這里的成都房價上漲也需要強調(diào)——既不是野蠻的上漲也不是炒作的上漲，而是在房住不炒的前提下，符合市場規(guī)律的理性上漲 。成都人口接近2100萬，這個是什么概念，是僅次于重慶上海背景的超特大城市，全國人口排名第四的城市，這樣的人口背景再加上成都的幅員遼闊，潛力不可謂驚人 。
反觀國內(nèi)部分城市，尤其是東三省城市，典型的人口外流現(xiàn)象背后，最直接反映的就是房價下跌 。經(jīng)濟學(xué)中最基本的供需關(guān)系決定了房產(chǎn)價值，房價再高，沒有接盤的人，價格自然而然也要跌下來，哪怕短期企穩(wěn)，中長期來看市場規(guī)律也一定會在價格上直接體現(xiàn) 。成都2100萬人口這個數(shù)據(jù)在短時間5年內(nèi)，不但不會減少，反而會增加，在一線城市人口回流的背景下，大量的返鄉(xiāng)人口聚集在成都，除此之外，中西部多個省份的人口也會因為城市魅力，進(jìn)行部分轉(zhuǎn)移 。
【人口集聚 房價,你認(rèn)為成都的房價還會漲嗎】隨著省外人口的不斷流入，對房地產(chǎn)的需求自然增加，為房價上漲帶來了充足的空間 。特別是目前天府新區(qū)大量新建商品房的供應(yīng)就體現(xiàn)了這種情況 。新房銷售數(shù)據(jù)較前一年增加了幾個月，大量新成都人對成都購房持積極熱情的態(tài)度 。這種氛圍也讓很多開發(fā)商繼續(xù)看好成都未來的發(fā)展 。未來3-5年成都房價還會繼續(xù)上漲 。至于更長的時期，還要看成都規(guī)劃的很多核心產(chǎn)業(yè)的落地 。如果失敗了，那將是一個成功的故事 。
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