蘇州平均房?jī)r(jià)2.3萬(wàn) ， 南京3.14萬(wàn) 。這是讓南京房?jī)r(jià)居高不下的動(dòng)力之一 ， 這就不得不提南京房?jī)r(jià)暴漲的歷史了 。那為什么南京整體工資水平低？南京房?jī)r(jià)比蘇州高有幾個(gè)原因 。2007年大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到南京 。在南京工作生活 ， 結(jié)婚生子 ， 最后買房定居南京 。
【南京工資房?jī)r(jià)知乎,你覺(jué)得南京的房?jī)r(jià)高嗎】南京為什么工資低房?jī)r(jià)卻很高？
我是2007年大學(xué)畢業(yè)后到的南京 ， 在南京工作生活、娶妻生子 ， 最后買房定居南京 。對(duì)南京這個(gè)城市有一些認(rèn)知 ， 先說(shuō)說(shuō)工資：2007年 ， 我到南京后應(yīng)聘的是北京一家知名企業(yè)的南京區(qū)域銷售經(jīng)理 ， 主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品在南京地區(qū)的渠道管理 ， 當(dāng)時(shí)工資是3500元 。從南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 2007年南京市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為31905元 ， 對(duì)比來(lái)說(shuō) ， 我當(dāng)時(shí)的工資和公務(wù)員水平差不多 ，
到了2020年 ， 我的工資是7000元 ， 南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年南京市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為118906元 ， 城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗人員年平均工資為124896元 。12年時(shí)間 ， 南京非私營(yíng)單位人員的工資水平翻了兩番 ， 而我明面上的工資還沒(méi)翻一番 ， 差距明顯 ， 從表中 ， 我們可以看得出來(lái) ， 城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位是城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員的年工資的一倍 。
再看看同級(jí)別城市杭州、蘇州近幾年工資水平：從統(tǒng)計(jì)上看 ， 南京城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗人員年平均工資比蘇州要高 ， 杭州的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是匯總的 ， 沒(méi)有區(qū)別私營(yíng)和非私營(yíng) ， 但是看的出來(lái) ， 南京的工資水平和杭州是差不多的 。所以說(shuō) ， 如果但是論非私營(yíng)企業(yè)的工資收入 ， 南京不比同類城市差 ， 那為什么南京的工資總體水平會(huì)顯得低呢？我覺(jué)得有以下幾個(gè)原因：1、南京優(yōu)秀的私營(yíng)企業(yè)對(duì)比蘇州、杭州要少很多 。
好的企業(yè)少 ， 高端人才自然留不住 ， 高收入群體就少很多 ， 2、私營(yíng)企業(yè)的明面工資水平和實(shí)發(fā)工資有一定差距 。很多私營(yíng)企業(yè)為了自身利益 ， 只為員工繳納最低的社會(huì)保險(xiǎn) ， 再來(lái)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)：南京畢竟是省會(huì)城市 ， 華東地區(qū)的龍頭之一 ， 是長(zhǎng)三角地區(qū)及華東地區(qū)唯一的特大城市 ， 城鎮(zhèn)化率高達(dá)82% ， 同時(shí)南京又是“博愛(ài)之都” ， 不排外 。我覺(jué)得南京房?jī)r(jià)高的原因有以下幾個(gè)方面：1、南京這幾年發(fā)展迅猛 ， 不但有了國(guó)家級(jí)新區(qū) ， 還有了建設(shè)“國(guó)家中心”城市的雄心壯志 ，
2、南京的家庭對(duì)孩子的教育特別看重 ， “學(xué)區(qū)房”的價(jià)格一直高燒不退 。進(jìn)而帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的總體水平 ， 3、南京市區(qū)面積小 ， 優(yōu)質(zhì)的區(qū)域位置價(jià)格自然要上來(lái) 。就像廈門 ， 就那么大的面積 ， 價(jià)格不高才不正常 ， 4、南京是個(gè)“博愛(ài)之都” ， 不排外 ， 五湖四海的人都喜歡到這個(gè)富有人情味的城市工作生活 ， 目前南京常住人口約900萬(wàn) ， 根據(jù)南京“十四五規(guī)劃” ， 到2025年人口要達(dá)到一千萬(wàn) 。
你覺(jué)得南京的房?jī)r(jià)高嗎？
目前人在南京三年 ， 這個(gè)問(wèn)題也能說(shuō)個(gè)一二 ， 先說(shuō)結(jié)論 ， 就2019年11月這個(gè)時(shí)間點(diǎn) ， 房?jī)r(jià)對(duì)本地人而言未超出承受能力極限 ， 但也已經(jīng)相當(dāng)吃力 。對(duì)新流入的外地人而言 ， 想上車就基本不可能了 ， 這個(gè)結(jié)論是針對(duì)普通人而言 ， 家里有礦、二代之類就不在討論范圍內(nèi)了 。為什么有這樣的結(jié)論 ， 我分開(kāi)解釋 ， 首先土生土長(zhǎng)的本地人 ， 能負(fù)擔(dān)起房?jī)r(jià)原因有二:其一 ， 拆遷 。
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