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連云港房價漲了,近期房價會跌嗎

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另一方面 ， 連云港的房價要從幾個方面來分析 。最近去連云港出差 。聽本地朋友說 ， 這段時間連云港的蒼梧段和高新段都瘋了 。朋友問我 ， 現在是投資的好時機嗎？我只是想有機會多去看看 。我是連云港人 ， 在連云港也有房子 ， 但是長期在全國各地跑 ， 也在外地買了房 。我只能說 ， 就連云港的發展水平來說 ， 連云港的房價不算特別高 。你可以看看全國平均房價 ， 現在是一萬 。香港也是百強城市之一 。第一 ， 市區平均房價13000左右 ， 在整個蘇北是很低的 。好的價格是3萬 ， 在全國還是比較合理的 。
連云港2021年的房價還會繼續漲么？

連云港房價漲了,近期房價會跌嗎


最近到連云港出差 ， 聽當地接待的朋友說這段時間連云港的蒼梧版塊和高新版塊漲瘋了 ， 朋友問我 ， 這段時間適合投資嗎？我告訴朋友我認為會繼續漲 ， 當然是漲幅幾元錢還是幾千、幾萬的漲要看國家的政策調控力度和購買者的心理預期、理性思考水平了 。如果國家或者當地政府主管部門調控力度不進行太大的干預 ， 再繼續實施寬松的貨幣政策 ， 再加上人們沒有其他的投資渠道 ， 對學區房不理性的思考 ， 上漲是毫無疑問的 ， 但漲多少就需要買賣雙方的博弈了 ， 
此輪房價上漲幅度超出常理 ， 估計是疫情帶來實業投資的收縮 ， 人們更多愿意把錢投到房市中去的心理在作怪吧 。其實對于三線城市 ， 沒有很多大的產業 ， 也吸引不來多少人口 ， 我認為三線城市的樓市過熱不是很正常的 ， 即使現在漲幅很大 ， 但是后來買房的可能就是接盤俠了 ， 你可能會說我也漲了點 ， 但是對于你的投資成本 ， 你的投資機會 ， 你的漲幅后的所謂獲利可能就要進行詳細的核算了 。
當然有人會說這是學區房賣了不會錯的 ， 但是聽說那個新海實驗中學的延安校區補液價格不高了嗎？再說了 ， 學生學習好也不完全是學校教的好 ， 還和背后家長的教育和課后培訓有很大的關系 ， 所以我認為投資有成本 ， 有風險 ， 如果自住可以考慮 ， 如果投資要謹慎 ， 學區房也不是只漲不跌的 ， 就算都漲 ， 還要考慮這個版塊是不是把未來的漲價潛力都挖光了 ， 畢竟都是血汗錢 ， 買房要慎重 。
連云港三線城市 ， 二線房價 ， 近期房價會跌嗎？
我只想說 ， 有機會多去轉轉 ， 我本人是連云港人 ， 在連云港也有房 ， 但長期在全國各地來回跑 ， 也在外地購房 ， 我只能說連云港的房價就連云港的發展水平不是特別高 ， 你可以看一下全國的平均房價 ， 現在是在一萬 ， 港城怎么也是百強城市 ， 先就市區平均房價在13000差不多 ， 這個價格在整個蘇北屬于很低的了 ， 好的也就三萬 ， 整體就全國還是比較合理 ， 
【連云港房價漲了,近期房價會跌嗎】很多人對房子的價格漲得這么快不明白 ， 其實你們想一想 ， 一套房子最貴的是在哪個地方？最貴的不是建筑成本 ， 而是在他的土地 ， 這部分針都是給政府拿走了 ， 你們想一想 ， 現在新修了那么多的道路 ， 公園 ， 醫院 ， 學校 ， 路燈新雇傭的警察醫生老師這些錢到底是哪來的？想明白了 ， 這個你就知道房價為什么高起來 ， 從某種角度看 ， 房子的價格是預知幾十年以后的錢 ， 因為現在其實你是沒有那個錢修這么好的道路的 ， 你相當于把未來的錢今天把它變成基礎建設 ， 想通了你就明白房價為什么高 。

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