△新城，觀山湖區另一方面，從路網交通區位來看，老城區的路網密布，很多路都是很早的年代規劃的，受到那個時代的歷史局限，因此，居住、通勤的舒適度并不是像觀山湖那樣高 。其實，很多城市的發展擴張過程，都經歷過新城區逐漸取代老城區的階段，而貴陽目前的階段，新城區和老城區的差別還沒有拉開得非常明顯，最重要的就是體現在房價上，
現在觀山湖區部分房價比較高，接近萬元，而位于老城區傳統核心區的部分小區房價已經大致在萬元左右 。但是從成長性和上漲空間來看，很明顯觀山湖區的房價更有潛力，老城區的房價略強于其他，已經是波段的高水平了 。再往下，可能會有波動 。△觀山湖區金融城總之，我認為觀山湖區的房價更值錢，而老城區的房價略“膨脹” 。只有觀山湖新區的房價能把老城區遠遠甩在身后，才能說貴陽的城市發展擴張取得了顯著的成效 。屆時，老城區的房價可能會回落到正常的低位 。到時候，舊城改造的成本又要來了 。
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