貴陽觀山湖寫字樓二手房房價,貴陽老城區的房價 _房價

另一方面，貴陽觀山湖既有金融城的高層辦公集群，又有奧體中心的加持，還有觀山湖公園、月山湖公園等功能分區，宜居可游。西臨清鎮的百花湖和紅楓湖，向西向北拓展很有想象空間。而且從城市公共基礎設施和城市界面各方面來看，觀山湖都是最厲害的板塊。因此，在未來，
貴陽老城區的房價，未來上升空間有沒有觀山湖的大？

很多貴陽本地人，尤其是如今都2021年了，還住在老城區的人，大多有一個執念，認為老城區各種人文、歷史都比較厚重，是新城區觀山湖不能比的，但是現實卻是，觀山湖的房價如日中天，而且吸引了不少top級別的大品牌開發商布局，而反觀老城（南明、云巖），除了前些年的花果園這一類人氣非常旺盛的頂流商圈，吸引到的top房企，比如恒大、融創、華潤、龍湖等，其實從數量和密度上來看，和觀山湖還是有差距的。
從大多數大城市的發展軌跡來看，老城區的房價上升空間，主要還是受2個方面影響，一是老城區的改造拆q力度，因為棚戶區改造會帶來新的購買力，新的購買力又買新房，不少人也會選擇在原居住地附近，二是和老城區的獨特、稀缺的歷史文化資源（比如成都寬窄巷子）或者自然山水資源（比如重慶朝天門兩江交匯）有關，而貴陽這邊，老城區雖然有南明河、甲秀樓等，但是這些自然、人文景觀對于周邊房價的增益價值，其實很有限，比如甲秀樓，雖然說是一個代表性的景點，但是游覽性就不如貴陽的5A景區青巖古鎮，因為實在太小了，進去里面隨便轉一下就轉完了，而且南明河的河灣，也和重慶長江、嘉陵江交匯那樣的自然資源不一樣，就算是有“河景房”，含金量也畢竟有限。
反觀貴陽的觀山湖，既有金融城的高樓寫字樓集群，又有奧體中心加持，還有觀山湖公園、閱山湖公園等宜居宜游的功能分區，更還有西面和百花湖、清鎮紅楓湖等相毗鄰，往西拓展、往北拓展都非常有想象空間，而且從各方面城市公共基礎配套、城市界面來看，觀山湖都是最有實力的一個板塊，所以，未來看來，觀山湖的房價顯然上升空間會更大一些，
老城區的優勢在于人氣旺盛，特別是以花果園商圈為代表的老城南明板塊，城市界面方面，比如花果園的雙子塔、白宮、貴陽街、海豚廣場等，其實也算得上是一個代表地標建筑群，而且人氣旺盛、商業繁華，未來老城房價最有上升空間的板塊，無疑就是花果園，目前來看，其各項生活、商業、交通地鐵等配套也是一應俱全，所以，老城區未來如果能夠圍繞花果園周邊做足文章，那么花果園核心地段板塊的房價上升空間，還是可以有很大想象空間的。
貴陽老城區和觀山湖區，哪里的房價“含金量”更高？
【貴陽觀山湖寫字樓二手房房價,貴陽老城區的房價】

先上兩張圖片對比，一張是老城區，一張是觀山湖，目前兩個區域的房價，比較高價位的項目，還是有破萬的：老城區：新城觀山湖區：很多老貴陽人，一直就把云巖、南明兩個老城區視為貴陽的核心所在，但時代在變化，城市也在發展，如今，被老貴陽人奉為貴陽“圭臬”的老城區，吸引力正在逐漸被新城區觀山湖還有一些新建的社區（比如花果園、未來方舟等）所分散，
而觀山湖區，歷經了將近10多年的發展，如今已經頗具大城市的景象，個人覺得，只有觀山湖的城區規劃，才能匹配得了貴陽作為一省省會的首位度。觀山湖的各個板塊，不管是會展城、金融城，還是奧體中心，或者觀山湖公園，都規劃得非常科學現代，而且眼光和格局都很適合貴陽的定位，貴陽人口不多，但后期的發展空間很大，這些，觀山湖區的城市建設，都可以看出預留出來的空間，