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鹿泉的房價2018能跌嗎,石家莊鹿泉區房價會不會降

云知道鹿泉

石家莊的人口更多集中在老市區 。除去度假和養老 ， 未來人們在鹿泉買房的主要需求估計是剛需 ， 退而求其次的選擇 。一般高架路段的房子 ， 比如南二環西延線 ， 地鐵規劃區的房子 ， 價格都會有所支撐 ， 或者會隨著三環以內的價格上漲而繼續上漲 。現在13000很多 ， 還有很大的下降空間 。說不會降的都有房 ， 沒買房的都買不起 。石家莊房價收入比是16 ， 這是一個非常離譜的數字 。房價暴跌是必然的 。不要執著于省會這個詞 。其他省份可以考慮省會因素 ， 除了河北 。定州以北的人 ， 一輩子都沒去過省城 。石家莊只有一個弟弟 ， 邢臺 。
未來5年 ， 石家莊的房價還會漲嗎？

鹿泉的房價2018能跌嗎,石家莊鹿泉區房價會不會降


【鹿泉的房價2018能跌嗎,石家莊鹿泉區房價會不會降】石家莊這個城市的房價其實已經非常高了 。這都是2016年房價飛漲的惡果 。那么今年的房價雖然明面上居高不下 ， 但實際上暗中打折降價的樓盤已很多 。即便是這樣現在的房子仍然賣不出去 ， 金九銀十真的變成了銅九鐵十 。造成這種局面的原因是多方面的 。一是絕大多數購房者的購買力都已在2016年到2017年5月間集中釋放 。以購房需求的周期性一般為5年來計算的話 ， 那么下一個周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不會有太多購買力釋放 。二是在現階段真正的改善性需求還是存在的 ， 那么一些人瞅準機會在像天山國府壹號萬科翡翠書院等高端樓盤打折促銷時出手買房也是有的 。但這也不會拉升房價 。三是盡管現石家莊市中心區域的房價均價已達每平方米2萬元左右 ， 但卻多是有價無市 。無論一手房二手房都是如此 。四是目前市內五區已沒地可拍 ， 幾乎所有進駐石家莊的品牌房企都開始積極布局欒城藁城鹿泉正定縣和正定新區 ， 這些地方的房子雖然質量不錯 ， 但多為城郊結合部甚至更遠 ， 配套不全 ， 人氣難旺 ， 各種不便 。
所以價格也難以更快上漲 。五是在房住不炒理念之下的樓市中 ， 那種有了房子就等于有了黃金的時代一去難返 ， 加上購買房子5年之內不得上市交易的限售令 ， 也使得那些以炒房來推動房價上漲的機會寥寥無幾 。六是石家莊市的人口聚集 。據了解雖然石家莊市已實施了零門檻落戶的戶口政策 ， 但真正辦理這一手續的外來戶并不多 。而石家莊人到北京天津買房的卻不少 。
僅高考移民型購房者就絡繹不絕 。七是石家莊市本身的產業發展差 ， 能夠生產目前市場上旺需的高科技高附加值產品且能容納萬人就業的大企業幾乎沒有 。城市人均收入更是偏低 。月薪在5000元的工作就算不錯的了 ， 除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外 ， 整體的消費力可想而知 。還有一點需要指出的是現在的物價尤其是生活必須品的價格漲得離譜 ， 豬肉便宜的也要每斤35元 ， 雞蛋每斤據說已經突破6元 ， 餃子館的餃子每斤漲到20多元 。
石家莊今年房價能降到13000嗎？二環里？
現在已經好多一萬三的了 ， 下降空間還很大 ， 說不會降的都有房了 ， 沒買房的都是買不起的 ， 石家莊房價和收入比16 ， 這是一個非常離譜的數字 ， 房價大跌是必然 ， 別迷戀省會一個詞 ， 其他省可以考慮省會因素 ， 唯獨河北不能 ， 定州以北的人一生沒來過省會 ， 石家莊只有一個小弟就是邢臺！你見過沒有一個985的省會么！石家莊以后發展連保定都不如 ， 雄安都有政策扶持 ， 石家莊在省會城市人均GDP倒數第三 ， 買房這是一個多大的坑自己判斷！ 。

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