一個城市的房價未來是否會持續上漲，是由其發展潛力決定的 。很明顯，這幾年蘭州房價的上漲并不是由蘭州自身的發展潛力決定的，而是國內房價上漲導致的，屬于普漲 。再者，蘭州是甘肅省的省會，會有人口涌入，但只有甘肅省的人在流入 。再加上呼和浩特最近發展很快，國家也給予了支持 。地鐵開通的話，周邊的人會增加 。
地鐵開通后，呼和浩特的房價會漲嗎？
呼市房價肯定漲，這是硬道理！地鐵開通了會漲也是都能想到的！原因:呼市在全國的首府中房價是最低的有漲的空間 。來呼市買房的人有幾個是本地人？都是內蒙古省內或周邊縣城其它城市的人，畢竟是首付還是有吸引力的，我去今年看房各大樓盤都真的火爆，可以說用搶房來說一點都不夸張！本地呼市人沒幾個人看房，有錢的呼市人都去北上廣買房，本地沒錢的又都有父母留下的老房子或出手早已經不需要了再有就是本地比較沒錢的買不起！所以現在來呼市買房的都是周邊外地縣城的年輕人多，因為年輕人回縣城都不想回去工作也不太找城市也小誰不想留在大城市！在加上呼市最近發展的很快，國家也給扶持，如果地鐵一開通房價漲周邊的人來的又會增加！同時開建的包頭地鐵停了就連包頭一部分人都羨慕呼市的地鐵！，
蘭州作為一個二線城市，房價會持續上漲嗎？
未來蘭州的房價上漲乏力 。從上圖，可以看出蘭州當前房價均價為1.2萬元，而且近一年持續上漲，近一年明明在持續上漲，為何未來上漲乏力呢？一個城市未來房價會不會持續上漲，是由發展潛力所決定的，顯然近幾年蘭州房價的上漲并不是由蘭州自身的發展潛力所決定的，而是由于國內房價均漲所引起的，屬于普漲，再者，蘭州屬于甘肅省會，會有人口流入，但是也僅僅是甘肅省的人在流入，
國家支持薄弱近年來的國家中心城市，區域城市群、國家大灣區一個接著一個，而蘭州僅有一個蘭西城市群，而且還是遠期規劃，說白了沒影的事兒 。所以在國家政策上沒有得到有力的支持，發展后勁不足，地方發展保守滯后蘭州的發展嚴重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黃河沿城市橫穿而過，所以只能東西走向發展，且城市規劃嚴重不合適，所以規劃蘭州新區，蘭州新區起步很高，屬于第5個國家級新區，但是蘭州新區成立近10年依然沒有起色，無論從招商引資還是基礎建設都嚴重滯后，所以未來依然不明朗 。
你認為蘭州哪個區域的樓盤值得投資？為什么？
【蘭州地鐵建成與房價的關系,蘭州作為一個二線城市】安寧區宜居毋庸置疑，蘭州市是狹長地帶，土地供應一直是城市房地產發展的障礙和瓶頸 。新城和老城還有一定的距離，完全發展起來還需要一段時間 。甘肅蘭州的城市發展速度在全國也是比較落后的 。所以，目前我們重點關注老城區的幾個區域 。城關區發展得早，但現在落后于舊州 。新項目實施難度大，升值空間有限 。雖然目前略有改善，但西固區老工業區的規劃相比安寧區還是晚了一點 。安寧區配套相對完善，規劃整齊，設施成熟，是目前中短期投資的熱點 。另一個因素是人口 。目前，新落戶人口也在逐年增加，成為城市人口的生力軍 。
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