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秦皇島市2010年房價,秦皇島的房價還會漲嗎

云知道還會漲

19年秦皇島房價不會大漲，基本保持現狀，19年年初可能會小幅下跌，其余三個季度基本保持穩定 。要知道當時秦皇島的房價在河北省首屈一指 。當時離秦皇島最近的城市是廊坊，均價6106元/平方米，石家莊均價5731元/平方米 。而保定房價剛剛突破4字頭，均價只有4020元/㎡ 。現在這三個城市的房價都是上天了，秦皇島充其量只是剛剛開始追趕 。秦皇島的房價從2013年下半年開始就一直不景氣，已經被甩在后面了 。
秦皇島的房價還會漲嗎？
【秦皇島市2010年房價,秦皇島的房價還會漲嗎】我是專注東戴河玩樂信息的東戴河那些事，我來奉上靠譜答案：首先，秦皇島是個比較奇葩的地方，這片熱土上除了工資不高，其他方面物價都是挺高的，逛街花費高，餐飲消費高，還還還限號 。， 。， 。，房價呢，也很高 。我說一個例子，大家差不多就能明白了，秦皇島，便宜的也要一萬左右，貴的更是離譜，我們再來看看今年重慶房子的均價：一萬三四，不信的自己去網上查，
那么好玩的事情來了：說秦皇島是旅游的城市的站出來，跟我好好講講重慶和秦皇島究竟哪個城市旅游人口更多？！說秦皇島經濟發展比較好的去教室外面站，順便把門關上，人家重慶市直轄市 。說秦皇島常駐人口多的麻煩寫份一千字以上的檢討，跟重慶比人多？說秦皇島外來人口多的（主要是東北人）麻煩讓家長明天來一趟，我已經不想批評你了，
上面的話，雖然是開玩笑，但是也反應了秦皇島房價虛高的程度，至于題主的問題，我的意見是：19年，秦皇島的房價不會大漲，基本保持現狀，而且19年年初的時候有可能稍微降一點點，剩下三個季度基本保持穩定 。如果你是秦皇島人，那么想想看你身邊還有誰沒買房？如果你是秦皇島人，也可以想想秦皇島每年外來就業人口有多少，
秦皇島有沒有發展前景？為什么房價這么便宜？
昨晚北京、廊坊連夜加碼限購政策，環京樓市亮起一片紅燈，那么秦皇島身處環首都經濟圈，會否跟風出臺限購政策？回答這個問題先要看樓市調控的目的是什么？當前出臺限購政策的城市都有一個特點，投資投機需求大量涌入，房價非理性上漲，所以各地政府才會出臺限購措施，一是限制非本地的外部購買力，二是限制二套房、三套房等多套房購買人群，這兩種人群都是投資投機的“重災區”，盡管可能會誤傷部分改善人群，但政策也無法做到面面俱到，改善性需求的購房動機不可能真實了解到，很多時候改善、投資的目的是兼而有之的 。
不限購理由一：城市屬性與定位不支持回到秦皇島這邊，秦皇島目前有沒有投資投機需求涌入？當然是有的，但是這里面還有一個量的問題，是不是出現與當地不匹配的需求量？秦皇島并沒有像燕郊、大廠、固安等環京一帶承接了大量的來自北京的溢出需求，也沒有像石家莊那樣吸引了大量來自周邊城市的購買力，形成具有區域效應的人口吸附中心，秦皇島顯然不能與這些城市歸為一類 。
另外還要考慮秦皇島的城市特點，秦皇島是一個典型的濱海旅游城市，房地產具有天然的旅游地產屬性，有外地人過來置業是再正常不過的事情，假如鮮少有外地人前來置業，這才是真正值得擔憂的事情，秦皇島旅游城市的特性決定了房地產具有明顯的外向屬性，相比其它京津冀城市，秦皇島樓市對異地購買力的兼容性高得多，所以說雖然現在來秦置業的外地人出現較大程度的上漲，但遠沒有達到要限制的地步 。
前段時間，河北省住建廳發布了《河北省城鎮體系規劃（2016-2030年）》，其中秦皇島的城市定位為國家歷史文化名城，環渤海地區重要港口城市，國際濱海休閑度假之都，國際健康城，后兩個標簽既表明了秦皇島的奮斗目標，也表明了秦皇島的城市特色，然而想要實現這兩個大目標，都少不了大量外地養老度假需求的導入，而養老、度假這些需求本身捆綁了相當的置業需求，考慮到國際健康城建設的剛剛起步，導入人口明顯比堵截人口要重要得多 。

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