日本房價上漲一夜崩潰,日本房價破滅后 _日本

1970年，日本是世界第一大經濟體，日元不斷升值，美元不斷貶值。現在你可以發現當時日本的住房單位都是美元，所以房價一直在漲，但是日本人拿日元買房，房價其實還是比較穩定的。我想說的是，日本的房價從來沒有崩過，股市崩過，經濟衰退真的是真實存在的。
1990年代在高位接盤的日本人，在房價崩潰后都怎么樣了？

說一下我的親眼所見吧。我是97年去的日本，99年回國，那時候大學剛畢業，也沒學過經濟學，好多事情都不懂，只是有些實際感受。出國之前，我們翻譯給我們開玩笑說日本不需要鞋油，因為咱在長治沾的泥去了日本就都蹭到日本路上了，鞋子就干凈了，也真是，到了日本，下了飛機，出了機場，感覺真干凈啊。日方給我們安排了宿舍，家具家電一應俱全，比我在家的配置高多了，
出門有電車，去東京有新干線。到同事家做客，完全就是獨棟別墅啊，日本人請我們吃飯，食材豐富，有海鮮有和牛。請我們旅游，有溫泉有滑雪，去醫院看病，去圖書館看書，處處感覺與國內對比，日本太富裕了。立交橋下、公園里偶爾也會看到流浪者，但都收拾得比較干凈，不像個討吃要飯的，我曾在上野公園露宿一晚，和個流浪者噴了會兒，他說在日本沒錢也能活下去。
反正以那時候的國內對比，日本絕對是個富裕社會，我們在那里感受不到泡沫破裂帶來的巨大傷害，盡管日本人稱之為“平成不況”“失去的十年”，可也沒聽說周邊有誰自殺的、活不下去的。泡沫破裂后，日本經濟確實不增長了，但房子蓋起來了不會倒掉，道路鋪好了還能跑車，設備建起來了還能運轉，日本已經進入了物質豐裕的社會，生活水準沒有下降，
只是，那種蒸蒸日上的感覺沒有了，日本很多年輕人頹廢，宅家，不思上進。我曾參加一次中日青年交流會，中國年輕人感覺朝氣蓬勃，因為大家都覺得自己會比父輩強，日本年輕人則有些迷茫，因為他們覺得社會已經被父輩建設完了，他們不知道還能干啥。或許，無論什么，都會經過不足、狂熱、過剩、破裂的階段，沒有狂熱永遠不會過剩，過剩之后可能只是那一小部分高位接盤的吃虧，而對于社會整體來講則是進步，因為這樣東西總算夠用了。
當社會各種各樣的東西都夠用了，人類就得像馬斯克一樣找點兒異想天開的事做了，否則就太無聊了，我們中國目前正在高速發展的路上，部分地區已達到日本的富裕程度，還有地區依然貧困，這種落差給了年輕人大有可為的機會。不必擔心高房價的破裂，破裂說明人人有房的時代就到了，只要積極向上，找準自己感興趣的方向和目標，努力奮斗就行了。
日本經濟危機時房地產和股市哪個先崩潰？

我要說的是日本房價從來都沒有崩過，股市崩盤，經濟倒退確實真實的，要了解這個事情，先必須知道日元兌美元匯率，和廣場協議。1970年日本是全球第一大經濟體，日元不斷升值，美元相對一直貶值，而現在你能查到當時日本的房價單位全部是美元，所以房價一直上升，但日本人拿的是日元去買房子，房價實際是相對穩定的，一直到后來，日本人過度自信和美國人簽訂了廣場協議，具體協議內容和現在的中美貿易關稅戰差不多，也就是日本出口商品都要增加200%的關稅。
日本房價破滅后，最后的接盤俠現在怎么樣了？
眾所周知1985年廣場協議后，為了解決美國財政貿易雙赤字問題，日元被迫大幅升值，從而引發了長達5年之久的日本經濟泡沫。在那紙醉金迷的五年時間里，日本人天真的認為工資會一直增長，房價也會一直高升，夜夜笙歌的銀座街頭，拿著萬元大鈔居然打不到車的故事流傳至今。在日本泡沫經濟巔峰期，東京皇宮附近的土地就能買下美國加利福尼亞州或者加拿大全境，日本整體的房地產價格居然達到了美國的4倍，