1. 首頁 > 云知道 > >

開平09年房價,09年的房子

房價云知道

目前中國大部分城市的房價在15年內翻了一倍或三倍甚至更多 。如果18、19年左右加杠桿買房，首付30%的人跌回15年就減半 。房子資不抵債后，很可能會出現大規模的供應短缺，加劇金融風險 。銀行不會坐視不管 。房價3.3萬每平米，大概率是二線城市的房價 。
【開平09年房價,09年的房子】09年的房子，14年8千，15年1.2萬，現在3.3萬，房價有可能降到15年嗎？

開平09年房價,09年的房子


房價每平3.3萬，大概率是二線城市的房價 。這是前兩年高速上漲后達到的價格，即便跌也不會回到15年的水平：1、與15年相比，房價上漲的同時，土地、建材、人工等建筑成本也在不斷上漲，如今僅地價就占到建筑總成本6成以上，跌到15年價格，開發商建房無錢可賺還要虧本，不可能賠錢賺吆喝，2、當前全國絕大多數城市的房價在15年基礎上都翻了2、3倍甚至更多，如果在18、19年左右加杠桿買房，對于首付三成的購房者來說，房價回落到15年就是腰斬，房子資不抵債后，很可能出現大面積斷供現象，加劇金融風險，銀行不會坐以待斃 。
3、中國的房地產市場并非完全市場化，政策主導占據市場運行很大部分，地產行業牽涉面廣，影響范圍大，作為國家經濟發展支柱產業，政府必然會提前介入，加強管控，不會坐視不管，4、今年市場調控的主基調是“穩地價，穩預期，穩房價”，作為房價這一塊，是不允許出現大幅波動的，地方房價一旦出現大幅波動就要被問責，各地市場總體趨勢是保持健康、穩定發展 。
5.即使房價下跌，也只是少數城市，比如黑龍江鶴崗的安置房 。在一些棚改沒有結束的城市，尤其是那些還在實行貨幣安置的城市，房價還在上漲，而且幅度只是很小 。6.如果房價大跌，那也是很多年以后的事了，比如人口大幅減少，重災區肯定是沒有人口和產業支撐的三四線以下城市，二線以上城市，以后房價就小了 。

    推薦閱讀