一般美國東西部價格高 ， 中部便宜 。也就是說 ， 紐約及其周邊城市人口眾多 ， 物價相當高 ， 一般人消費不起 。美國的房價還取決于人口分布和地理位置 ， 也就是說在美國買房 ， 一輩子要交和房子一樣多的房產稅 ， 房產稅會隨著房價的上漲而增加 。這導致很多美國人不敢隨意買房 ， 也不想持有多套房產 。
美國房價貴不貴？
美國國家很大 ， 房價也很具有地方性詫異 ， 我想在這點上我們深有體會 ， 暫時我以美國北卡羅來納州最大的城市夏洛特市為例 ， 它目前可能是出華爾街之外第二大金融城市 ， 因為這里銀行業十分發達 。我的結論是有貴的也有不貴的 ， 分布比較均勻 ， （美麗的夏洛特市區）說到美國的房價 ， 其實和國內有很大的不同：第一 ， 那就是不標識單位面積的價格 ， 只告訴你一個總價和面積 ， 然后你去看房的材質和布局 ， 你要是問多少錢一平方或者多少錢一平方英尺 ， 人家會很疑惑的 。
第二 ， 房價與距離市中心的遠近關系不大 ， 關系最大的是社區 ， 有的社區就是貴 ， 有的社區就是便宜 ， 離市區遠近關系不大 ， 在我的印象里 ， 30萬美金算是一個不上不下的房屋價格 ， 就是指能買到一個不好不壞中等水平的房子 ， 包括學區和環境都還不錯 。40萬以上的房子算是相當不錯的房子 ， 我剛剛用一個賣房網站做了一個分析 ， 和大家分享一下 ，
先來看看10-30萬的房子是怎么分布的：10-20萬：20-30萬：分布比較均勻 ， 圖片地圖的中心就是市中心位置 。30-40萬：價格高十萬 ， 可以看到一個趨勢漸漸形成 ， 最多的分布在夏洛特市繞城高速外環的北邊 ， 以及內環南邊 ， 看價格更高的房屋分布圖 ， 這個趨勢會更明顯：50-60萬：60-70萬：70-80萬：80-100萬：結論：1、在夏洛特買房 ， 10萬到500萬的房子都有 ， 但是房價高于50萬的房子開始變少 ， 并且聚集在城市的南邊 ， 與是否市中心關系不大 ，
美國房價這么便宜 ， 為什么沒人買房？
美國不是沒人買房 ， 而是買房動機相對于中國人來說 ， 沒那么強而已 。首先 ， 在美國 ， 普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些 ， 但是也沒有媒體報道的那么容易 ， 美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說 ， 美國東西兩頭房價高 ， 中間區域便宜 ， 也就是說紐約及周邊城市人口多 ， 房價也是相當高的 ， 一般人也負擔不起 ，
【華盛頓房價對比,美國房價這么便宜】其次 ， 也和美國文化有關 。美國人天生向往自由 ， 不想一輩子待在一個地方 。另外 ， 美國人大多擁有汽車 ， 生活范圍擴大很多 ， 所以人口流動性更大 。在中國 ， 有房才有家 ， 美國人對房子沒有那么深的感情 。大多數人選擇租房是為了方便 。最后 ， 美國還有房產稅 ， 美國的房產稅大多在1%上下浮動 。也就是說 ， 如果你在美國買房 ， 假設房價永遠不漲 ， 你一輩子都要交相當于一套房子的房產稅 ， 而且房產稅會隨著房價的上漲而增加 ， 導致很多美國人不敢隨意買房 ， 不愿意持有多套房產 。
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