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廣州中山房價會降嗎,廣東中山的房價有可能降嗎

云知道房價

2000年上半年，中山房價可以說是歷史低點，市區房價降到5000元以內 。在中山，房價在3萬元/平方米以上的房子只有少數 。數據顯示，7月中山一手房均價為14278元/平方米，環比下跌0.27% 。目前，中山23個鎮的一手房價格均突破萬元，其中東區是中山唯一一個一手房均價破2萬元的區域，均價2.11萬元/平方米，環比下跌0.30% 。
廣東中山的房價有可能降嗎？
你認為還沒降？我2014年買的，在西區新中醫院對面，龍光地產的，當時買的時候4600塊一方，2019年想賣，當時有人出了16000塊，我沒賣，我說深中通道開通，可能到20000塊，要賣16500可以，后來沒賣賣成 。去年8月，我不管了，因為要在廣州買房，必須賣，13500塊賣了 。去年底問我朋友，說我們那小區現在二手12000都賣不出 。
廣東中山市的房價在跌嗎？還適合投資嗎？
中山的經濟是比較分散的，每個鎮區有自己的產業鏈，相對形成了自己的商業圈，而作為行政中心的市區給人的印象是車少人稀，看不到半點城市的活力，來過中山的游客經常懷疑這座城市的真實性，前幾年深圳炒房團還沒來時，市區的房價也就56千塊，其實市區根本沒什么產業鏈，都是附近鎮區的人去買的房子，而工作與住家離得太遠也導致很多人買了房子而不去住，前幾年有幾個老鄉離開中山，市里的房產都是揮淚虧本賣了 。
自從說要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房價炒了起來，中山是一個地多人少的城市，就是把深圳寶安的人全搬過來也不覺得多，但炒完深中通道，又炒大灣區，一路都是炒，現在連有房的普通百姓都要再買房子，買房成了一種時尚 。而實體經濟一片哀鴻，鎮區的支柱產業一蹶不振，雖然現在的房價略有所降，但在深中通道開通后這房價應該還會漲的，畢竟還有大灣區這支打了雞血的針，房價降也許只是安慰一下這些觀望的人吧 。
中山市的房價還會降嗎？怎么樣？
中山，一個常年被忽略的城市，既不像佛山一樣背靠廣州，有溢出的購房需求就能保持房價也不像惠州，有跟深圳接壤和支持 。但是自從中山成為粵港澳大灣區國家級戰略的重要節點城市后，中山房地產市場大震動，房價快速上漲突破萬元大關 。不過最近，中山的樓市跌宕起伏，有樓盤直降6000元/平賣房，也有樓盤最高銷售價達到3.7萬/平 。
自從粵港澳大灣區規劃出臺之后，中山就搭上了順風車，房價從5000元/平左右瘋狂上漲，很快突破萬元 。但是今年形勢又變了，8月16日，中山一個臨近珠海的新建樓盤突然降價，從17000元/平降到11000元/平，引起市場轟動，大量購房者前去搶房 。而降價的效果非常明顯，1天就賣出200多套 。其實不僅是這個項目，中山整體市場都開始促銷降價了，什么特價房低首付基本都有 。
【廣州中山房價會降嗎,廣東中山的房價有可能降嗎】新房價格在下跌，二手房市場也沒多好，今年二手房價格在2月份跌了一波，后面緩慢上漲，但現在還是比較平穩的，小資家數據顯示目前的二手房均價為11509元/平 。另外中山土地市場也非常冷清，上半年只成交了一宗商住用地，下半年雖然有幾塊優質宅地，但因為市場下行明顯，融資渠道又收緊，開發商拿地愈發謹慎，所以基本都草草收場 。
中山樓市最熱的時候，到處都是日光盤但是現在促銷打折和高價盤同在，有樓盤銷售價格居然高達3.7萬/平，中山樓市究竟怎么走？有業內專家表示，中山房價最貴的地方應該是東區 。老石歧是中山的老城區，在20年前政府就想把市中心往東遷移，隨后重點學校政府辦公地會展中心文化中心都在東移，現在東區基本是中山的新中心了 。

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