火炬開發區和翠亨新區是規劃中的產業中心，概念新區房價已經炒到1.8萬/m2，但周邊配套不全，樓市遇冷后完全沒有上漲動力 。但是東區，基礎設施齊全，有新的市中心，比新區貴3000元/平左右，但是它的價值確實是實實在在的 。據預測，2024年深中開學后，中山房價會再次上漲，東區漲幅會比較大 。
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