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銀行停貸與房價的影響,如果所有銀行停止房貸業務

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如果不是銀行不遺余力的灌溉 ， 房價也不會漲到今天的水平 。直到房價開始明顯下降的那一天 ， 銀行對房貸的支持都不會減少 。銀行來按揭貸款是一種相對安全的貸款 ， 可以帶來源源不斷的收入 ， 可以讓銀行輕松賺取2%左右的存貸利差 。如果銀行全面停貸二手房 ， 消費者在沒有選擇的情況下 ， 確實會對新房銷售產生積極影響 。
如果所有銀行停止房貸業務 ， 房價會有什么影響？
我覺得房價絕對會下降 ， 回到原來的價值 。決定物價的重要指標就是需求 ， 如果需求減少了 ， 房價自然下降 ， 目前買房子的人主要是基于房子居住和投資的需求 。如果不能投資 ， 它就只剩居住的需求了 ， 當房子只剩居住的需求 ， 開發商就不會拆了建 ， 建了拆 。房子能住就行 ， 買那么多干嘛 ， 這就是中國改革開放前的購房態度 ， 你可能會說人們會追求更好的居住體驗 ， 會不斷讓房子更漂亮 ， 讓房子更舒適 。
但是如果買的人少了 ， 開發商就不會有那么大的動力去讓房子變好 ， 因為想要房子變好首先得有錢 ， 房產不讓抵押 ， 那在建的工程也肯定不能抵押 ， 這樣開發商就沒有足夠的資金宣傳、買地、蓋樓 ， 沒有了賣房者的鼓吹 ， 想買房的人也就少了 ， 房子價格自然下降 ?？傊┬铔Q定價格 ， 沒有金融屬性 ， 目前的購房者至少削減三分之二 ， 而且一家人可能一套房子就夠了 ， 
一些城市二手房停貸后 ， 房價會跌嗎？
【銀行停貸與房價的影響,如果所有銀行停止房貸業務】如果二手房的房貸停止以后 ， 會出現一個很有意思的情況：就是一手房的價格會上漲很猛 ， 然后二手房的價格會下跌 ， 下面筆者來進行詳細的闡述：1、二手房價格會下跌二手房的房貸全部停止以后 ， 那么也就是說要購買二手房只能夠是全款購買 。而大多數購房者是沒有這個資金實力的 ， 所以這個政策一旦實施以后 ， 會造成購買二手房的人的數量大幅的減少 ， 需求減少以后必然會導致二手房價格的下跌 。
或者是處于一種有價無市的狀態 ， 對于那些不是急于出售二手房的人 ， 那么他的房子就會處于有價無市的狀態 。對于那些急于出手二手房的人 ， 那么他就只能夠降價銷售 ， 即便是降價銷售 ， 但是要全款購買的人群還是比較少 ， 所以二手房的價格有價無市或者下跌是一個必然 。2、新房價格快速上漲因為當很多人無法通過購買二手房去購買自己房子的時候 ， 
他就只能通過購買新房來獲得自己的房子 。那么購買新房的人數會大大增加 ， 需求增加 ， 而新房的供應并沒有變化 ， 所以價格快速上漲也是一個必然 。其實我們現在房地產市場最大的矛盾還是在于供不應求 ， 老百姓需要更好的居住環境和市場的供應不足形成的矛盾 。當一個人要購買房子的時候 ， 只有兩個選擇 ， 要么購買新房 ， 要么購買二手房 ， 
二手房房貸全部停止 ， 那么購買二手房的這條路就被堵住了 。那么這些人只能退而求其次去購買新房 ， 把所有的購房需求都堵在購買新房這個渠道上 。新房的價格很自然就會上漲 ， 所以這個政策的實施看起來是降低了二手房的價格 。其實推漲了一手房的價格 ， 雖然一手房的備案價格被嚴格的控制 ， 但是這種供不應求的現象 ， 開發商會想盡其他的辦法 ， 把被控制的價格收回來 。

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